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Plattensee, Tophaus in super Lage

Einfamilienhaus in HU - 8646 Balatonfenyves, Dél-Dunántúl


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Referenz
  • 34281
Standort
  • HU - 8646 Balatonfenyves
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 470,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2010
Kaufpreis: 250.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
250.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
470 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
Baujahr
ca. 2010
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
190,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

TOPHAUS in bester Lage

Dieses sehr gepflegte, etwa 10 Jahre alte Haus befindet sich in bester Umgebung, zwei, drei Gehminuten vom Strand/See entfernt. In dieser Umgebung befinden sich nur neu erbaute, bzw. generalsanierte Liegenschaften, welche von ihren ungarischen, österreichischen und deutschen Eigentümern selbst bewohnt werden. Dementsprechend ruhig, friedlich und gepflegt ist dieses Viertel.
Das Wohnhaus selbst wurde von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. Natürlich eignet es sich auch als Hauptwohnsitz, eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, moderne Isolierglasfenster wurden verbaut.
Die Wohnfläche von rund 110m² unterteilt sich auf zwei separat begehbare Wohneinheiten.

WOHNEINHEIT im Erdgeschoß:
Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Gartenzugang, Kinderzimmer, Wohnküche mit Essplatz, Speis und Terrassenzugang, Bad (Wanne und Dusche) und WC.

WOHNEINHEIT im Obergeschoß:
Kleiner Vorraum, großer Wohnraum, Schlafzimmer mit Balkon, Schlafkabinett und Bad/WC.

Das Grundstück ist eingefriedet und mit Sträuchern umpflanzt. Im idyllischen, großteils uneinsehbaren Garten befindet sich ein kleines Holzhaus, eine Solardusche und natürlich die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise. An der Nordseite des Garten sind gepflasterte Autoabstellplätze.

Zum Badestrand geht man etwa 3 Minuten. Es gibt auch einen Hafen für Segelboote, etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Baltonfenyves bietet eine gute Infrastruktur, es gibt zahlreiche Restaurants,
Lebensmittelgeschäfte, Sportmöglichkeiten (Baden, Segeln, Schwimmen, Angeln, Tennis,…..) sowie einen Bahnhof und eine Autobahnabfahrt.

Ein herrliches Plätzchen, wo man das Leben noch genießen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - HU - 8646 Balatonfenyves, Dél-Dunántúl

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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