GRASL IMMOBILIEN Immobilien- und Sachverständigenbüro
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Schlitters (Massivhaus 2): NEUBAU - Wohnbaugeförderte Doppelhaushälfte in Massivbauweise

Doppelhaushälfte in A - 6262 Schlitters, Tirol


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11 Bilder
Referenz
  • 351
Standort
  • A - 6262 Schlitters
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 298,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 334.906,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
334.906,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
3.044,60
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
298 m²
Maklerprovision
3 % d. KP zzgl. 20% USt. vom gesamten Kaufpreis
Gartenfläche
93 m²
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
PROJEKTIERT
Bad
Fenster
Baujahr
2017
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Immobilienbeschreibung

Familien(t)raum in Schlitters

Die im Bezirk Schwaz gelegene Gemeinde Schlitters befindet sich in der Nähe von Fügen  (ca. 3,7 km entfernt) und hat ca. 1.455 Einwohner. Schlitters ist verkehrsmäßig über die Zillertalstraße und die Zillertalbahn mit einer Haltestelle bestens angebunden. Der Radweg Richtung Mayerhofen führt am Schlitterer See vorbei, bei dem es sich an heißen Tagen herrlich aushalten lässt. Interessant an diesem Ort ist auch die Kapelle der Heiligen Maria und das Kriegerdenkmal, das 1954 errichtet wurde.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Neubauhaus auf rund 298,00 m² Grundstücksfläche, das in Massivbauweise errichtet wird. Die Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² ist auf 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich eine Küche, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftraum und ein WC. Den privaten Garten können Sie ganz bequem vom Wohnzimmer aus erreichen. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche oder Badewanne und WC. Somit haben Sie im Obergeschoß ausreichend ruhige Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Selbstverständlich können die Räume im Obergeschoß je nach Bedürfnis auch anderweitig genützt werden (z.B. als Arbeitszimmer, Kreativraum, uvm.) und können Sie dieses Objekt somit noch ausgezeichnet auf Ihre persönlichen Wünsche abstimmen. Es präsentiert sich zeitlos, Sie oder ein/e InnenarchitektIN können der Kreativität freien Lauf lassen und das Gebäude und den dazugehörigen Garten in einen wahren Immobilientraum verwandeln. Im Kaufpreis ist bereits ein Doppelcarport inkludiert!

Sie sehen, diese Immobilie kann ein wunderbares Zuhause für eine große Familie werden - jedes Familienmitglied findet genügend Rückzugsmöglichkeiten vor.

Für weitere Fragen zur angebotenen Immobilie sowie zur Vereinbarung eines allenfalls gewünschten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme!

WICHTIGE HINWEISE: Die Erwerbskosten des erforderlichen Weganteils (1/9 Miteigentum) für die Zufahrtsstraße mit einer Gesamtfläche im Ausmaß von ca. 530 m² betragen 15.000,00 € und sind im angeführten Kaufpreis nicht enthalten.
Der angeführte Kaufpreis gilt daher für das Baugrundstück und das Massivhaus, jedoch exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten, Kosten für Vermessung, Erschließung und Kanalverlegung, Anschlussgebühren und -arbeiten, sonstige Abgaben, etc.) und exkl. Außenanlagen (Erdarbeiten, Gartengestaltung, Zufahrt, etc.). Die Kosten gelten für normalen tragfähigen Untergrund. Sollte demnach ein zusätzlicher Bodenaustausch und/oder Schüttmaterial erforderlich sein, müssen diese Kosten zusätzlich verrechnet werden. Mehrkosten aufgrund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen wegen gelber Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Brandschutzbestimmungen bei Carports, etc.) sind ebenfalls nicht inkludiert.

Die Fotos, Pläne und Darstellungen in diesem Exposé können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten.

Materialpaket - im Kaufpreis sind weiters folgende Materialen enthalten:

Fußbodenbeläge Fliesenbeläge für Fußböden und Wände Malerfarbe für Innenanstrich Sanitärausstattung inkl. Arbeit (Komplettierung) Terrassenbeläge

Die Arbeitsleistungen für die oben genannten Punkte (ausgenommen die Komplettierung für die Sanitärausstattung) sind im Kaufpreis bzw. Materialpaket nicht inkludiert!

Als Käufer gehen Sie einerseits ein Rechtsgeschäft mit dem Grundeigentümer (Grundstückskaufvertrag) und andererseits ein Auftragsverhältnis (Werkvertrag) mit der Firma Town & Country bzw. Klingler GmbH ein. Sie treten somit den Behörden gegenüber als Bauherr auf und erklärt dies die nachstehende Nebenkostenaufstellung!

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis für Baugrundstück inkl. Weganteil für Zufahrtsstraße: 3,5 % von 76.984,00 € = 2.694,45 €, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis für Baugrundstück inkl. Weganteil für Zufahrtsstraße: 1,1 % von 76.984,00 € = 846,82 €, Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung: 3.500,00 € zzgl. 20 % USt., 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar vom gesamten Kaufpreis: 3,6 % von 349.906,00 € = 12.596,62 €, allfällige Barauslagen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Nähe Schlitterer See / Sportanlagen

Lage - A - 6262 Schlitters, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Münster - 6232 2%5 km