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Thomas Rupp | Mail: office@immofex.at | Mobil: +43 664/733 88 600

Ökohaus im Naturparadies

Einfamilienhaus in A - 6215 Steinberg am Rofan, Tirol


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Referenz
  • 5249
Standort
  • A - 6215 Steinberg am Rofan
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.863,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2012
Kaufpreis: 875.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
875.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
55,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
2863 m²
Garage
2
Kellerfläche
100 m²
Freiplatz
4
Fläche Balkon/Terasse
61 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Verfügbar ab (Datum)
13.10.2017
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
ca. 2012
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Solar
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00

Immobilienbeschreibung

In Steinberg am Rofan, auch als "Das schönste Ende der Welt" bekannt,

finden Sie Ihr exclusives Zuhause inmitten schönster Natur.

Erbaut in konsequenter, nachhaltiger "Rombach-Nur-Holz"- Bauweise (Metallfrei) ist dieses Domizil im Einklang mit dem Schwerpunkt auf Naturverbundenheit
ein überwältigendes Beispiel dafür, wie man sich sein Traumhaus verwirklichen kann, ohne dabei ein schlechtes Umweltgewissen haben zu müssen.
Moderne Architektur, gepaart mit gesundem Raumklima, gediegen und repräsentativ - das Alles auf einem großzügigen Grundstück in einzigartiger Lage.

Edle Materialien in den hellen und luftigen Wohnräumen, top ausgestattete Bäder, Sauna und sonnige Freiflächen ermöglichen luxuriöses Wohnen
im Naturparadies.
Die Haustechnik mit 12500 Liter Solarspeicher, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Regenwasser-Anlage, etc. sorgt für umwelt- und kostenschonende, wartungsarme
Beheizung und Warmwasserversorgung.

Erbaut in höchster Qualität bis ins kleinste Detail, präsentiert sich diese sehr gepflegte Immobilie in praktisch neuwertigem Zustand.

Dazu kommt sehr viel Platz in Untergeschoß und Garage, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Arbeiten von zu Hause aus, mit der atemberaubenden Natur des Rofan vor der Haustür - hier verwirklichen Sie Ihren Anspruch auf Ruhe und Lebensqualität.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir vor der Vereinbarung von Besichtigungen einen Bonitätsnachweis voraussetzen.
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Einfamilienhaus mit Sonnenhaus - Energietechnik

Baustoffe: Keller- und Untergeschoss Beton- und Ziegelwände;
Erdgeschoss Holz-massiv- Bauweise ( „Rombach Nur-Holz-Haus")

Wohnfläche: ca. 170 m²
Gesamtfläche: ca. 332 m²
Grundstücksfläche: 2863 m²

Gebäudetechnik: Photovoltaikanlage 5 kWp
Solarthermieanlage 55,8 m²
Swiss Solartank Energiespeicher 12.500 l
Warmwasserspeicher 250 l
Sole - Wasser Wärmepumpe
Stückholzkessel
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung HomeVent RS 250
Zentral - Staubsaugeranlage
Regenwassernutzung 8000 l
EIB - Bus Elektroinstallation

HWB: 41 kWh/m2a
Betriebskosten für Heizung, Warmwasser sowie Strom im 3-Jahresschnitt 55,- Euro/Mo

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 6215 Steinberg am Rofan, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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