Immo-Company Haas
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REPRÄSENTATIVE VOLL AUSGESTATTETE LANDHAUSVILLA IN TRAUMLAGE ! ! !

Einfamilienhaus in A - 6212 Maurach, Tirol


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13 Bilder
Referenz
  • O2100103663
Standort
  • A - 6212 Maurach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 275,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.000,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
275 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Gesamtfläche
394 m²
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
2009
Anzahl Badezimmer
5
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
2
 
 
Anzahl Wohneinheiten
1
 
 
Grundstücksfläche
1000 m²
 
 
Kellerfläche
109 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,90
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

EXCLUSIVE VOLL AUSGESTATTETE TRAUMVILLA IM SKANDINAVISCHEN LANDHAUSSTIL ! ! !

Diese überaus luxuriöse und exklusive und mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestatteet vollmöblierte Villa mit 6 Zimmern auf ca. 400m² Wohnfläche, 1 Garage und 6 weiteren PKW Abstellplätzen im Freien wurde im Jahr 2009/2010 auf einem 1000m² Grundstück in Maurach a. Achensee errichtet.

Die hochwertige Ausstattung des Interieurs, welches kaum Wünsche offen lasst, sowie die sehr ruhige und sonnige Lage dieser Immobilie mit einer Entfernung von ca. 1km vom Ortskern oder Achensee und der malerische Ausblick in das umliegende Karwendelmassiv bieten eine außergewöhnliche Kulisse und unterstreichen die Besonderheit dieses Anwesens.

Die hohe Wohnqualität dieser Region mit ca. 1 Mio Nächtigungen/Jahr rund um den Achensee - dem größten See Tirols überhaupt - und das reichhaltige Freizeitangebot bietet exzellente Voraussetzungen sowohl für sportbegeisterte, wie auch erholungssuchende Menschen.

Die unmittelbar oder in naher Umgebung angebotenen Ausflugsziele oder Freizeitaktivitäten reichen von Segeln, Surfen, Schwimmen, Tauchen, zahlreichen Langlaufloipen, Alpinski, Snowboard, Tourenski, in den bekannten Schigebieten wie Rofan, Zwölferkopf und Christlum.

Die umliegende Tiroler Bergwelt lockt mit herrlichen Spazier- und Wanderwegen beziehungsweise Mountainbikestrecken und für romantische Unternehmungen werden Pferdekutschenfahrten und Reitausflüge angeboten.

Die wunderschönen und nahe gelegenen Golf-Anlagen in Achenkirch und Pertisau, sowie die in guter Erreichbarkeit gelegenen, reizvollen Golfplätze in Ellmau und Kitzbühl sind bei etablierten Golf Spielern äußerst beliebt und runden das reichhaltige Freizeitproramm ab.


EINTEILUNG:

Untergeschoß - voll ausgebaut:

- höchst luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabinen, Ruheliegen, Kaminofen und Barbereich, sowie angrenzender Sonnenterrasse
- WC
- Waschraum
- Abstellraum
- Technikraum
- Tankraum

Erdgeschoß:

- Eingangsbereich/Diele
- moderner, großflächer offen gestalteter Wohn- Essbereich mit Kaminofen und angrenzender Design-Küche auf knapp 80m²
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche
- WC

Obergeschoß:

- 4 stilvolle Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, WC und eigenem Balkon

1 Garagenplatz, 6 PKW Abstellplätze im Freien

Der vorliegende Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 50,9 kwh/m² und einer Energieklasse B/C aus.

KAUFPREIS: Auf Anfrage
VERHANDLUNGSBASIS
Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Lassen Sie sich von dieser geschmackvollen und exklusiven Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen bei einer persönlichen Besichtigung selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

ANSPRECHPARTNER:
Thomas GOLLER
Immobilienberater - Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
0664/5332880


 

Lage - A - 6212 Maurach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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