GRASL Immobilien
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DI Matthias Ludwig | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3478778

Doppelhaushälften - Nur noch 2 Einheiten verfügbar! BAUBEGINN ERFOLGT

Doppelhaushälfte in A - 6200 Jenbach, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 554
Standort
  • A - 6200 Jenbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 213,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Zustand
PROJEKTIERT
Grundstücksfläche
213 m²
Baujahr
2018
Gartenfläche
60 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
UNERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Dachform
Pultdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Beim gegenständlichen wohnbaugeförderten Neubauprojekt handelt es sich um insgesamt 10 Einfamilienwohnhäuser, die in Massivbauweise errichtet werden.

Diese Massivha?user sind so individuell wie unsere Kunden. Aus diesem Grund wird jedes Haus auf die perso?nlichen Bedu?rfnisse des Bauherren geplant.

Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 110 m² und ist auf 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich eine Küche, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftraum und ein WC. Den privaten Garten können Sie ganz bequem vom Wohnzimmer aus erreichen. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche oder Badewanne und WC. Somit haben Sie im Obergeschoß ausreichend ruhige Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Selbstverständlich können die Räume im Obergeschoß je nach Bedürfnis auch anderweitig genützt werden (zB als Arbeitszimmer, Kreativraum, uä.).

Kaufpreise (Baugrundstück mit Wohnhaus ohne Sonderausstattungen, ohne Garage/Carport, ohne Keller, ohne Außenanlagen, ohne 1/10-Miteigentumsanteil an der Privatstraße, ohne Erdarbeiten, ohne Erschließungskosten):

 

Haus 2 332.726,00 € Haus 3 338.992,00 € Haus 7 VERKAUFT Haus 8 VERKAUFT

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe HTL Jenbach

Einheimische und Gäste schätzen die Lage von Jenbach zwischen den Ausläufern des Karwendelgebirges und dem Rofangebirge aber auch die Nähe zum Achensee.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis für das Baugrundstück, für den Straßenanteil und für das Wohnhaus samt Sonderausstattungen):
3,50 % Grunderwerbsteuer, 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % inkl. 20 % USt. Vermittlungshonorar, Pauschale von 4.200,00 € inkl. 20 % USt. für Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung, Barauslagen

Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die Courtage in Höhe von 3,6 % inkl. 20 % USt. des Gesamtkaufpreises für das Baugrundstück, den Privatstraßenanteil und das Wohnhaus samt Sonderausstattungen) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Lage - A - 6200 Jenbach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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