Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johann Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Wunderschöner Freizeitwohnsitz Bauernhaus

Haus in A - 6646 Hinterhornbach, Tirol


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DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 787
Standort
  • A - 6646 Hinterhornbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 190,00 m²
Grundstücksfläche
  • 744,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 450.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
190 m²
Kaufpreis
450.000,00
Nutzfläche
33 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
6
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision
3,6%
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Innencourtage
3,6%
 
mit MWSt
Grundstücksfläche
744 m²
Garage
1
Küche
Einbauküche
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Heizungsart
Ofen
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Alternativ
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Das ca. 200-300 Jahre alte Bauernhaus kommt ab sofort als Ferienhaus zum Verkauf. Durch die laufenden Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen der Besitzer kann das Gebäude wohl als Juwel in den Tiroler Alpen bezeichnet werden. Die Lechtaler Bauernstube mit seiner typischen Holzkassettendecke und dem Bauernofen sowie die holzvertäfelten Schlafzimmer wurden in seiner Ursprünglichkeit erhalten. Selbst die Fenster befinden sich größtenteils noch im ursprünglichem Zustand. Alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen sind an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Das Gebäude wurde größtenteils in Holzblockbauweise errichtet. Im Erdgeschossbereich wurde der ursprüngliche Wirtschaftsteil und die Küche mit Steinen aufgemauert. Dem Erzählen nach hat das Haus auch eine bewegte Geschichte. So ist nachgewiesen, dass z.B. auch der bekannte Schriftsteller Ödön von Horvath im Haus verweilte und arbeitete. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit einen Freizeitwohnsitz in diesem Zustand und in dieser Lage erwerben zu können.

Lagebeschreibung

Hinterhornbach ist eine kleine, im Jahre 1235 erstmals urkundlich erwähnte, idyllische Gemeinde im Tiroler Lechtal. Mit ca. 93 Einwohnern (1,8 Einwohner/km2) und auf ca. 1.100 Meter Seehöhe gelegen, ist das der ideale Ort weitab von Stress und Rummel um Ruhe und Erholung zu finden. Der Ort selbst ist umgeben von zahlreichen Berggipfeln, darunter der meistbestiegene Berggipfel der Allgäuer Alpen, der Hochvogel mit 2.592 Metern. Hinterhornbach ist auch Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen wie z.B. zur Petersbergalm, zum Schwabeck oder zum Prinz Luitpold Haus. Für die warmen Sommertage steht Ihnen im nahegelegenen Vorderhornbach das aus reinen Naturbaustoffen errichtete Naturerlebnisbad "Badino" mit Beachvolleyballplatz, einem Fußballplatz sowie einem Kinderspielplatz zur Verfügung. Erschlossen ist der Ort im hinteren Hornbachtal mittlerweile durch eine sehr gut ausgebaute und lawinensichere Straße. Somit sind auch die Orte wie z.B. das berühmte Schigebiet Lech-Warth im Arlberggebiet in kurzer Zeit mit dem Auto erreichen.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage - A - 6646 Hinterhornbach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Reutte ist fallend ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser