- 883
- A - 6645 Vorderhornbach
- Kauf
- Haus
- 230,00 m²
- 748,00 m²
- 10
- 1976
Immobilienbeschreibung
Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich 1976 erbaut und in der Folge laufend erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume sowie eine Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 106 m² und ein Gästezimmer. Im Obergeschoss liegt die Eigentümerwohnung mit insgesamt ca. 129 m² und Balkon. Ausreichend Abstellräume, drei Garagen und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Der Dachboden durch eine Außenstiege erreichbar, bietet nochmals viel Platz als Stauraum. Als Zentralheizsystem fungiert eine kombinierte Öl- Stückholzheizung. Zusätzlich befindet sich noch ein Kachelofen im Wohnzimmer sowie ein Holz-Zusatzherd in der Küche. Das Objekt befindet sich in einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Dach wurde erst kürzlich neu eingedeckt. Die süd-westlichen Fenster wurden ebenfalls erneuert, sowie auch Küchengeräte in der Eigentümerwohnung. Das Haus wird bis auf persönliche Sachen, inklusive der hochwertigen Einrichtung verkauft. Kaufpreis nach Bekanntgabe der Interessentendaten auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Vorderhornbach liegt im mittleren Lechtal und am Eingang des Hornbachtales auf ca. 970 Meter Seehöhe und hat ca. 250 Einwohner. Ein funktionierendes Dorfleben mit Vereinen wie Freiwillige Feuerwehr, Musikkapelle, Sportverein, Bergwacht, Jungbauern/Landjugend, kleine Unternehmen wie Spenglerei, KFZ-Service, Mobilsägewerk, Friseur, Dorfschmiede usw. ist gegeben. Vorderhornbach hat auch ein Naturerlebnisbad mi Bistro, einen Campingplatz. Kinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr finden einen Kindergarten und in der Folge eine einklassige Volksschule mit vier Schulstufen. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 21 km entfernten Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden.
Sonstige Angaben
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MwSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Lage - A - 6645 Vorderhornbach, Tirol
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