Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Wohnhaus mit viel Platz in sonniger Lage

Haus in A - 6645 Vorderhornbach, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 883
Standort
  • A - 6645 Vorderhornbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Grundstücksfläche
  • 748,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1976
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
10
provisionspflichtig
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Maklerprovision
3,6%
 
inkl MWSt
Grundstücksfläche
748 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Küche
Einbauküche
Innencourtage
3,6%
 
inkl MWSt
Heizungsart
Zentralheizung
Innenprovision enth MWSt
Ja
Befeuerung
Öl
 
Alternativ
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1976

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,30
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1976
Ausstelldatum
05.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich 1976 erbaut und in der Folge laufend erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume sowie eine Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 106 m² und ein Gästezimmer. Im Obergeschoss liegt die Eigentümerwohnung mit insgesamt ca. 129 m² und Balkon. Ausreichend Abstellräume, drei Garagen und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Der Dachboden durch eine Außenstiege erreichbar, bietet nochmals viel Platz als Stauraum. Als Zentralheizsystem fungiert eine kombinierte Öl- Stückholzheizung. Zusätzlich befindet sich noch ein Kachelofen im Wohnzimmer sowie ein Holz-Zusatzherd in der Küche. Das Objekt befindet sich in einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Dach wurde erst kürzlich neu eingedeckt. Die süd-westlichen Fenster wurden ebenfalls erneuert, sowie auch Küchengeräte in der Eigentümerwohnung. Das Haus wird bis auf persönliche Sachen, inklusive der hochwertigen Einrichtung verkauft. Kaufpreis nach Bekanntgabe der Interessentendaten auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Vorderhornbach liegt im mittleren Lechtal und am Eingang des Hornbachtales auf ca. 970 Meter Seehöhe und hat ca. 250 Einwohner. Ein funktionierendes Dorfleben mit Vereinen wie Freiwillige Feuerwehr, Musikkapelle, Sportverein, Bergwacht, Jungbauern/Landjugend, kleine Unternehmen wie Spenglerei, KFZ-Service, Mobilsägewerk, Friseur, Dorfschmiede usw. ist gegeben. Vorderhornbach hat auch ein Naturerlebnisbad mi Bistro, einen Campingplatz. Kinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr finden einen Kindergarten und in der Folge eine einklassige Volksschule mit vier Schulstufen. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 21 km entfernten Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MwSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage - A - 6645 Vorderhornbach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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