Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Freizeitwohnsitz in der Naturparkregion Lechtal

Haus in A - 6644 Elmen, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 812
Standort
  • A - 6644 Elmen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 158,00 m²
Grundstücksfläche
  • 561,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
158 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Nutzfläche
110 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3,6 %
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Innencourtage
3,6 %
 
inkl MWSt
Grundstücksfläche
561 m²
Innenprovision enth MWSt
Ja
Küche
Einbauküche
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Heizungsart
Ofen
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Elektro
 
Alternativ
 
Pellets
Letzte Modernisierung
2015

Immobilienbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus mit der höchst seltenen Freizeitwohnsitzwidmung kommt ab sofort zum Verkauf. Das Gebäude steht auf einem 516 m² großen Grundstück und teilt sich wie folgt auf: EG 4 Räume (Stube, Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer) sowie Eingang zum Stall. OG 3 Räume (3 Schlafzimmer) mit zusätzlicher Ausbaureserve für ein zweites Bad mit WC (Anschlüsse liegen bereits an), Eingang zur Tenne. Das Haus wird in der Stube mit einem Kugelofen, und Elektroheizung, alle anderen Räume ebefalls über moderne Schamottelektroheizungen geheizt. Diese Elektroheizungen sind über das Handy von außen steuerbar. Im OG steht zusätzlich im Flur ein neuer, sehr hochwertiger Pellettofen, der ebenfalls vom Handy aus bedient werden könnnte. Auf dem Objekt besteht eine Mitgliedschaft an der Agrargemeinschaft Elmen, die ein Holzbezigsrecht beinhaltet. Somit steh auch jährlich Eigenholz (lt. Gemeinde Elmen 3 Efm Nutzholz und 7 Efm Brennholz) zur Verfügung. Im Haus ist ein modernes WLAN-Netz installiert.Das Haus ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz (Wasser, Strom, Kanal) angeschlossen. Das Blechdach wurde vor 2 Jahren neu aufbereitet und mit einer Spezialfarbe gestrichen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Tirol einen eingetragenen Freizeitwohnsitz erwerben zu können. Kaufpreis auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Der Ort Elmen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 378 Einwohnern und ist eingebettet in die vom letzten Wildfluss Europas geprägte Naturparkregion Tiroler-Lechtal. Das Naturparadies zwischen den Lechtaler- und den Allgäuer Alpen ist geschaffen für erholsame Urlaubstage oder aktive, sportliche Ferientage. Die Entfernung zum Bezirkshauptort Reutte beträgt ca. 24 km und bis zur deutschen Autobahn A7 ca. 35 km. Einige Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe: Klimmbrücke, Holzgauer Hängebrücke am Lechweg, Schnitzschule Elbigenalp, Fallerschein (Almdorf), Madauer Schlucht, Hölltalschlucht Weg der Sinne, Doser Wasserfall. Nähere Infos finden Sie unter www.naturpark-lechtal.at. Zudem führt im Winter die Langlaufloipe und im Sommer der Lechtaler Randwanderweg in unmittelbarer Nähe vorbei. Eines der schönsten und mondänsten Schigebiete in Österreich ist ca. 34 km entfernt. Die Skiregion Arlberg mit Warth-Schröcken in Verbindung mit dem Skigebiet Lech-Zürs garantiert einen uneingeschränkten Winterspaß (http://www.skiarlberg.at/de). "Wohnen wo andere Urlaub machen" ist hier wohl passend.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage - A - 6644 Elmen, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen