s REAL - Reutte
Lechtaler Straße 1, A-6600 Lechaschau


Ihr Ansprechpartner:
Mesut Doganay | Mail: mesut.doganay@sreal.at | Mobil: +43 664 88894521

Schönes Bauernhaus zum Selbstgestalten mitten in der Tiroler Bergwelt

Haus in A - 6621 Lähn, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14997
Standort
  • A - 6621 Lähn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 400,00 m²
Grundstücksfläche
  • 423,00 m²
Baujahr
  • 1800
Kaufpreis: 230.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Reutte ist steigend ca. 20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
400 m²
Kaufpreis
230.000,00
Nutzfläche
450 m²
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
423 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Befeuerung
Öl
 
Gas
 
Pellets
 
Holz
Baujahr
1800
Kamin
Ja
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
Letzte Modernisierung
1956
Dachform
Satteldach
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bauweise
massiv
 
Holz
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Das alte Bauernhaus wurde in den 1800er Jahren, in zentrale Lage mitten in der Tiroler Bergwelt, errichtet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 423 m² befindet sich das ca. 400 m² große Haus. Auf der Rückseite ist ein großzügiger Garten vorhanden. Auf Wunsch kann dieser in Parkflächen umgewandelt werden. Die Räume sind großzügig verteilt und zentral begehbar. Das 1. OG ist mit der Tenne und weiteren Räumen verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume zum Gestalten. Sie können mit diesem Objekt Ihre Wohnträume selbst verwirklichen! Bei Interesse sind Pläne für den Umbau vorhanden.

Folgendes wurde bereits ausgetauscht bzw. ist vorhanden: Fenster, Eingangstür, Tenne Fenster, Holz für den Umbau.

Durch die Mitgliedschaft in der Agrargemeinschaft stehen dem Haus 2 Feuerstellen (ca. 10 Kubikmeter), 1,6 Kubikmeter Bauholz und jedes Jahr 0,4 Kubikmeter Zaun Holz zu.

Laut Eigentümer sind bis zu 3 Ferienwohnung möglich.

Lähn ist ein Ortsteil der Gemeinde Bichlbach und gehört zur beliebten Tourismusregion Tiroler Zugspitz Arena. Bichlbach, Lermoos, Ehrwald verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Volksschule sind vor Ort. Sportler und Naturfreunde haben sowohl im Sommer als auch im Winter sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1873126?accessKey=5ed4

 

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag kein Energieausweis vor.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 05 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
 

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6621 Lähn, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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