s REAL - Reutte
Lechtaler Straße 1, A-6600 Lechaschau


Ihr Ansprechpartner:
Mesut Doganay | Mail: mesut.doganay@sreal.at | Mobil: +43 664 88894521

Großzügiges Haus in der Tiroler Zugspitz Arena in Lähn-Bichlbach!

Einfamilienhaus in A - 6621 Lähn, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/15005
Standort
  • A - 6621 Lähn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.236,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1957
Kaufpreis: 747.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Reutte ist steigend ca. 20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
747.000,00
Nutzfläche
270 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
1236 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
3
Baujahr
1957
Anzahl Stellplätze
4
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
Letzte Modernisierung
2015
Küche
Einbauküche
 
Offen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
192,40
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
10.12.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses in den 1950er Jahren erbaute und 2015 komplett renovierte Haus, mitten in der Tiroler Bergwelt, lässt Ihr Herz höher schlagen. Sie wohnen auf drei Etagen mit insgesamt ca. 250 m² Wohnnutzfläche.

Im Parterre genießen Sie die Wärme eines neuen, stilvollen Kachelofens und können Ihre Liebsten in der modernen, funktionalen Küche verköstigen. Im ersten Obergeschoss werden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein schönes Bad und ein Highlight vorfinden. welches sich der Besitzer erbaut hat. Wo früher eine Tenne war, hat er sich einen Raum erschaffen und zu einem tollen Musikzimmer umgebaut, in dem er Klavier spielt. Im zweiten Obergeschoss steht noch ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Haus, dass komplett unterkellert ist, wurde auf einem ca. 1.236 m² großen Grundstück erbaut. Eine Garage und Autoabstellplätze sind vorhanden.

Lähn ist ein Ortsteil der Gemeinde Bichlbach und gehört zur beliebten Tourismusregion Tiroler Zugspitz Arena. Bichlbach, Lermoos, Ehrwald verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Volksschule sind vor Ort. Sportler und Naturfreunde haben sowohl im Sommer als auch im Winter sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Bei Interesse ist eine 360° Besichtigung möglich! 

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 05 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6621 Lähn, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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