Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Geschäftshaus im Zentrum

Haus in A - 6600 Reutte, Tirol


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Referenz
  • 813
Standort
  • A - 6600 Reutte
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 629,00 m²
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reutte, ist fallend ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
57,40 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Gesamtfläche
580 m²
provisionspflichtig
Ja
Bürofläche
173,40 m²
Maklerprovision
3,6%
 
inkl MWSt
Grundstücksfläche
629 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Vermietbare Fläche
521 m²
Innencourtage
3,6%
 
inkl MWSt
Küche
Einbauküche
Innenprovision enth MWSt
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Elektro
Baujahr
1997
Klimatisiert
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Das Geschäftshaus im Zentrum von Reutte kommt ab sofort zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1997 nach einem Abbruch des Altbestandes neu aufgebaut und im Keller- Erd- und Obergeschoss als Bankgebäude genutzt. Die durch die Bank genutzten Räumlichkeiten (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) sind mittlerweile bestandsfrei. Im Dachboden und in der darüberliegenden Gallerie ist eine Arztpraxis eingemietet. Die monatlichen Mieteinnahmen hierfür belaufen sich dzt. auf EUR 1.876,00 inkl. EUR 250,00 BK-Pauschale. Beheizt werden die Räume mit Elektrospeicheröfen. Die örtliche Gasversorgung liegt am Grundstück an. Parkplätze sind in ausreichendem Maße vorhanden. Dies sind durch eine Parkschranke vor unberechtigtem Parken geschützt. Der zum Verkaufsobjekt dazugehörige Grundstücksanteil wird bei verkauf neu geteilt. Die gesamte Grundstücksgröße inkl. der asphaltierten Parkflächen wir ca. 629 m² betragen. Kaufpreis und Grundrisse auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.000 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage - A - 6600 Reutte, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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