s REAL - Reutte
Sparkassenplatz 1, 6460 Imst, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Luca Scoppetta | Mail: luca.scoppetta@sreal.at | Mobil: 0664/8388004

Neubau! Doppelhaushälften in Pflach – Nähe Reutte!

Doppelhaushälfte in A - 6600 Pflach, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14569
Standort
  • A - 6600 Pflach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 144,40 m²
Grundstücksfläche
  • 312,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 445.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
144,40 m²
Kaufpreis
445.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
312 m²
Freiplatz
1
Gartenfläche
50,67 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
80,61 m²
Baujahr
2019
Anzahl Terrassen
4
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
22.10.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Pflach befindet sich ca. 6 Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Reutte entfernt und zeichnet sich durch seinen grenznahen Raum zu Füssen aus.

Die modernen und zeitgemäß geplanten Doppelhaushälften werden in Niedrigenergiebauweise mit Carports oder Garagen (gegen Aufpreis) sowie Stellplätzen vor dem Haus in verschiedenen Ausstattungsvarianten auf einem ca. 2.632 m² großen Grundstück in Massivbauweise ausgeführt.

Alle Einheiten verfügen über 3,5 Zimmer und bieten eine Wohnfläche von ca. 144,40 m². Die schönen Terrassen werden Sie vergöttern. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre. Die Volksschule und der Kindergarten mit dem neuen Spielplatz sind fußläufig schnell erreichbar. Im Sommer bieten sich zahlreiche Möglichkeiten die Berg Landschaft zu erkunden oder Sie können sich an den örtlichen Seen vergnügen. Im Winter gibt es eine Langlaufloipe sowie einen Eislaufplatz. Außerdem erreichen Sie alle Skigebiete im Raum Reutte in wenigen Minuten.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Luca Scoppetta
luca.scoppetta@sreal.at
+43 5 0100 – 26353

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
1,5% + USt Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung durch RA Dr. Martin Leys zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6600 Pflach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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