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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens!

Landhaus in A - 9991 Dölsach, Tirol


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Referenz
  • 34585
Standort
  • A - 9991 Dölsach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 175,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.689,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1965
Kaufpreis: 448.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
175 m²
Kaufpreis
448.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.60 %
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl separate WC
3
Garage
2
Grundstücksfläche
1689 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 1965
Anzahl Stellplätze
2
Altlasten
Dienstbarkeiten - Vorkaufsrecht Moser Erna
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
367,40
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Geräumiges Familienwohnhaus mit viel Grün, viel Sonne, verbunden mit einer Traumaussicht.

Das Wohnhaus mit späterem Zubau auf der Westseite befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es erfolgten über die Jahre hinweg laufend Sanierungen, beispielsweise wurden die Fenster erneuert, einige Fußböden neu verlegt, Rohrerneuerungen durchgeführt sowie eine neue Ölheizung installiert. Das kleine Schmuckstück liegt auf einer idyllischen Aussichtslage, gleich in der Nähe von Lienz und wird komplett möbliert übergeben. Die Liegenschaft eignet sich auch ideal für eine Zimmervermietung.

Fordern Sie bei konkretem Interesse weitere Details inklusive detaillierte Planunterlagen bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung der vollständigen Adressdaten erteilen können.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:367.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 9991 Dölsach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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