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Renoviertes Bauernhaus in Holzblockbauweise

Bauernhaus in A - 9974 Prägraten am Großvenediger, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 25844
Standort
  • A - 9974 Prägraten am Großvenediger
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 421,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1737
Kaufpreis: 210.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
210.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
421 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
40 m²
Baujahr
ca. 1737
Anzahl Stellplätze
3
Altlasten
Wohnungsrecht und Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens mit Ökonomief.
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,43
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Sie suchen die Ruhe und lieben die Natur? Sie wollen dort leben, wo andere Urlaub machen?

Mit diesem traditionellen osttiroler Bauernhaus in Blockbauweise können Sie sich Ihren Traum vom Leben in der Natur, mitten im Nationalpark unmittelbar erfüllen. Umgeben von Wald und Wiesen und doch nahe dem Dorfzentrum könnte dies der ideale Platz für Sie und Ihre Familie sein. Das Gebäude wurde 1996 generalsaniert und wird auf Wunsch möbliert und mit Geräten übergeben. Das Haus kann ohne weiteren Sanierungsaufwand umgehend bezogen werden. Hauptwohnsitzerfordernis! Das gleich nebenan stehende Wirtschaftsgebäude steht nicht zum Verkauf. Es besteht eine eingetragene Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens mit Ökonomiefuhren und des Viehtriebs auf dem Grundstück sowie ein Wohnrecht (1929).

Infrastruktur:

Geschäft, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Nationalparkgemeinde Prägraten liegt eingebettet zwischen Venediger- und Lasörlinggruppe und ist der Ausgangspunkt für zahlreiche hochalpine Touren im Sommer und im Winter. Auch wer es gemütlicher mag ist in Prägraten richtig. Leichte Almwanderungen, Kutschenfahrten und der Besuch der Umbalfälle versprechen einzigartige Naturerlebnisse und Momente der Entspannung.

Fazit:

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem einzigartigen Objekt, der Umgebung sowie der örtlichen Lebensweisen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 9974 Prägraten am Großvenediger, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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