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Gepflegtes Mehrzweckhaus mit Potential in Nationalparkregion

Mehrfamilienhaus in A - 9971 Matrei in Osttirol, Tirol


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Referenz
  • 30244
Standort
  • A - 9971 Matrei in Osttirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 380,00 m²
Grundstücksfläche
  • 687,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 395.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Lienz ist fallend ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
380 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
8
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
8
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
687 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
187,84
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Imposantes Wohnhaus oder Gästepension mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert in der Natianalparkregion Hohe Tauern.

Lage:

Die Immobilie liegt im Ortsteil Proßegg, eine Ortschaft in der Gemeinde Matrei in Osttirol im Bezirk Lienz, die von rund 160 Einwohnern bewohnt wird.

Immobilienbeschreibung:

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 erbaut, im Jahr 1984 erweitert und saniert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Gebäude wurde in Betonziegelbauweise errichtet und seinerzeit als Frühstückspension betrieben. Es sind neben einer touristischen Verwendung mehrere unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Als Besonderheit ist unter anderem der großzügig gestaltete Gäste- oder Aufenthaltsraum sowie die Erweiterung des Gebäudes nordwestlich zu erwähnen, welche nach eigenen Bedürfnissen adaptiert und vollendet werden kann. Dieser Zubau befindet sich noch im Rohbauzustand.

Raumaufteilung:

Ingesamt finden wir 8 Zimmer mit Bad und WC vor, die meisten mit einem Zugang auf einen Balkon mit wunderbarer Aussicht. Zwei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss, ein Zimmer im Dachgeschoss, sowie ein weiteres im Untergeschoss.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Warmasserheizung mittels eines kombinierten Öl- und Holzofens. Ein Etagenherd in der Küche im EG (Stückholz) unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung. Leicht lässt sich in diesem Zuge auch eine Solar- oder Photovoltaikanlage errichten, die auf einem Vordach, exakt nach Süden ausgerichtet, platziert werden kann.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 9971 Matrei in Osttirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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