ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


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Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Exklusives Passivhaus in Traumaussichtslage

Einfamilienhaus in A - 9962 St. Veit in Defereggen, Tirol


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DRUCK

34 Bilder
Referenz
  • 937/00222
Standort
  • A - 9962 St. Veit in Defereggen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 251,00 m²
Grundstücksfläche
  • 668,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 2008
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
251 m²
Maklerprovision
3%
Anzahl Zimmer
9
Garage
1
Anzahl Badezimmer
4
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
4
Baujahr
2008
Grundstücksfläche
668 m²
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++

Immobilienbeschreibung

Dieses exklusive Passivhaus befindet sich in einem idyllischen Bergdorf im Defereggental in Osttirol, in absoluter Ruhelage, mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus schafft durch die ökologischen Baumaterialien ein gesundes, behagliches und spürbar ausgeglichenes Raumklima. Die offene Bauweise mit großen Fensterflächen (3-fach Verglasung) im Wohn- und Essbereich schaffen einen fließenden Übergang in den Garten. Zusätzlich kann in den warmen Monaten die großzügige Terrasse als Freiraum-Wohnzimmer genutzt werden. Ein überdachter Jacuzzi im Außenbereich bietet eine wahre Wohlfühloase.
Das Haus wurde 2008 in Holzriegelbauweise errichtet.
Die Innenwände wurden mittels Lehmputz verputzt, die Außenwände sind mit Lärchenholz bzw. handgespaltenen Lärchenschindeln verkleidet. Die Böden im Wohnbereich sind aus hochwertigen Echtholzdielen, im Nassbereich wurden Feinsteinfliesen, sowie ein exklusiver Holzboden verarbeitet.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem eigenen Zugang. Viele exklusive Details wie Weinkeller, Kachelofen, überdachte Terrasse,
Biotop, Altholzeinfriedung uvm. runden diese Liegenschaft ab. In der Garage und im Carport sind ausreichend viele Abstellplätze für KFZ vorhanden.

St. Veit ist das höchstgelegene Erholungsdorf Österreichs. Die malerische, im ursprünglichen Baustil erhaltene Ortschaft mit den jahrhunderte alten Bauernhäusern aus dunklem Holz schmiegt sich an die gegen Süden gerichtete Flanke des Defereggentals. Hier können die stillen Attraktionen der Natur noch ungestört erlebt werden. St. Veit liegt in der Talmitte der Urlaubsregion Defereggental. Alpin-Ski, Skifahren,Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Eislaufen, Eisstockschießen, Wandern uvm bietet diese Urlaubsregion. Ein absolutes Hightlight ist die neue Golfanlage in St. Veit, die ca. 3 Minuten vom Wohnhaus
entfernt ist.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9962 St. Veit in Defereggen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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