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Teilsaniertes Landhaus mit Potenzial

Landhaus in A - 9920 Sillian, Tirol


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Referenz
  • 32791
Standort
  • A - 9920 Sillian
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 293,00 m²
Grundstücksfläche
  • 540,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1880
Kaufpreis: 250.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sillian, ist steigend ca. 7%
Anders als in Sillian ist der Preis von Immobilien im Bezirk Lienz gefallen ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
293 m²
Kaufpreis
250.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.60 %
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Grundstücksfläche
540 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
87 m²
Baujahr
ca. 1880
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Altlasten
Dienstbarkeit Durchfahrt mit Abort- und Stalldünger und Holzfuhren
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Teilsaniertes Landhaus zum Fertigstellen direkt im Zentrum von Sillian.

Das um 1880 errichtete Gebäude mit einer Grundstücksfläche von ca. 541 m² befindet sich gleich neben der Bundestraße im Zentrum der Marktgemeinde Sillian. Im Innenbereich des Wohnhauses erfolgten bis zum Jahr 2014 umfassende Sanierungsarbeiten einschließlich neuer Installationen. Das Kellergeschoß basiert auf massivem Stahlbeton. Die Sanierung des großzügig geschnittenen Wohnhauses erfolgte aufwändig und detailgetreu unter Wahrung der historischen Bausubstanz. Eigene architektonische Wünsche und Vorstellungen können in der Umsetzung noch mitberücksichtigt werden. Alles in allem ein noch nicht fertiges Schmuckstück für Wohnungssuchende mit einer Neigung zum Rustikalen und einer Vorliebe für historische Bausubstanz.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder immobilien@dolomitenbank.at gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 9920 Sillian, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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