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Mediterrane Villa im Hochpustertal

Villa in A - 9913 Abfaltersbach, Tirol


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Referenz
  • 179524448
Standort
  • A - 9913 Abfaltersbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 322,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.228,00 m²
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Lienz ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
322 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1228 m²
Maklerprovision
3,6 %
Anzahl Stellplätze
10
Baujahr
1990
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,00

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie das Besondere lieben sind Sie hier richtig! Direkt im Ortszentrum der Hochpustertaler Gemeinde Abfaltersbach gelangt dieses großzügige Architektenhaus zum Verkauf. Die über 300 m² Wohnfläche werden bis dato als 2 Einheiten genutzt, wobei im Erdgeschoß eine Allgemeinmedizinische Praxis betrieben wird. Der herrlich sonnige und im Landhausstil gehaltene Wohnbereich verfügt über mehrere Schlafzimmer und einen offenen und hellen Wohnbereich mit sehr vielen Glaselementen. Die Villa verfügt ebenso über einen Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad und einen mediterran angelegten Natur- und Wassergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich wie bereits erwähnt sehr zentral in Abfaltersbach, nur wenige Fahrminuten von der italienischen Grenze entfernt. Auch zur Bezirkshauptstadt Lienz sind es nur 15 Minuten Fahrtzeit - hier befindet sich auch der beliebte Dolomitengolfplatz Lavant (36 Loch). Infrastrukturell sind Sie hier bestens versorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Nahversorger, Bank, Schulen, Bäckerei. Im Winter befinden Sie sich nahe von mehreren Skigebieten, wobei die in Planung befindliche Sextener Skischaukel "Dolomiti Superski" nur 5 Autominuten entfernt gelegen ist.

Sonstige Angaben

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.

Lage - A - 9913 Abfaltersbach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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