IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Lage. Lage. Lage. Bezugsfertiges Familienwohnhaus oberhalb von Lienz.

Mehrfamilienhaus in A - 9905 Gaimberg, Tirol


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Referenz
  • 28438
Standort
  • A - 9905 Gaimberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 700,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1981
Kaufpreis: 450.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Lienz ist steigend ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
700 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 1981
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
214,00

Immobilienbeschreibung

Zweifamilienwohnhaus in herrlicher, unverbaubarer Aussichtslage am Sonnenhang von Lienz.

Raumaufteilung

Wohnung im Obergeschoss
Wohnfläche ca. 110 m²

- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Panoramafenster
- 3 Schlafzimmer
- Bad/WC getrennt
- Südbalkon
- Westbalkon
- Garage
- Autoabstellplatz

Wohnung im Untergeschoss
Wohnfläche ca. 90 m²

- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- 2 Schlafzimmer
- Bad/WC getrennt
- Abstellraum
- Südterrasse
- Westterrasse
- Garten
- 2 Autoabstellplätze

Auch als Anlageobjekt ist die Liegenschaft durch die Raumaufteilung bestens geeignet. Nützen Sie die einmalige Gelegenheit, nennen Sie dieses Haus Ihr Eigen, bewohnen Sie eine der beiden Wohnungen und profitieren Sie von zusätzlichen monatlichen Einnahmen durch die Vermietung der zweiten Wohnung.

Option

Gerne können Sie östlich des Objektes ein Grundstück in der Größe von ca. 300 bis 350 m² zusätzlich erwerben. Preis auf Anfrage.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung.

H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten und detaillierte Auskünfte über das Objekt erteilen können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:214.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 9905 Gaimberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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