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Edles Wohnhaus mit Geschäftslokal

Mehrfamilienhaus in A - 9900 Lienz, Tirol


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Referenz
  • 28437
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 350,00 m²
Grundstücksfläche
  • 300,00 m²
Baujahr
  • ca. 1977
Kaufpreis: 590.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Lienz ist steigend ca. 25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
350 m²
Kaufpreis
590.000,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
4
Garage
2
Grundstücksfläche
300 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Baujahr
ca. 1977
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
174,88

Immobilienbeschreibung

Mediterrane Stadtvilla im Zentrum der Dolomitenstadt Lienz in Osttirol mit Einliegerwohnung und Geschäftslokal.

Dieses Anwesen ist sowohl für Anleger als auch für jene geeignet, die das Besondere, das Außergewöhnliche suchen und es bevorzugen, viel Raum zum Leben zur Verfügung zu haben. Das Objekt wurde äußerst geschmackvoll geplant und mit anspruchsvollen, handwerklichen Details ausgearbeitet.

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wellnessoase (ca. 37 m²) - Sauna, Fitness/Hobbybereich
- WC
- Schuhraum/Garderobe
- Doppelgarage
- Innengarten gestaltet mit echten Mühlsteinen, Brunnen und Teich

1.Obergeschoss:

- Küche/Esszimmer (28 m²)
- Wohnzimmer (51 m²) mit Terrasse (22 m²)
- Abstellraum (5 m²)
- Wirtschaftsraum/Büro (6 m²)
- Badezimmer (9 m²)
- Schrankraum (7 m²)
- Schlafzimmer (20 m²) mit Balkon

2.Obergeschoss:

- 3-Zimmer-Einliegerwohnung (derzeit vermietet)
- Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC

Diese Wohnung kann problemlos in die Hauptwohnung mit eingebunden werden.

Keller:

- Hobby-, Technik- und Lagerräumlichkeiten

Das Haus ist voll unterkellert.

Geschäftslokal:

- Ca. 100 m² Geschäftsfläche auf 2 Ebenen (derzeit vermietet)

Durch die zentrale Lage sind Top-Verkehrsanbindung und lückenlose Infrastruktur gewährleistet.

Selbstverständlich erhalten Sie bei Interesse detaillierte Informationen und gerne können Sie das Anwesen nach Terminvereinbarung jederzeit unverbindlich besichtigen.

H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten und detaillierte Auskünfte über das Objekt erteilen können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.88 kWh/(m²a)

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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OrtPreisDistanz
Assling - 9911 -17%10 km