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Top saniertes Bauernhaus

Bauernhaus in A - 9782 Nörsach, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 1414481285
Standort
  • A - 9782 Nörsach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 500,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1640
Kaufpreis: 370.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
500 m²
Kaufpreis
370.000,00
Anzahl Zimmer
7
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3,6%
Einliegerwohnung
1
Zustand
Modernisiert
Gartennutzung
Ja
Baujahr
1640

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01

Immobilienbeschreibung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein in den letzten Jahren rundum saniertes Bauernhaus mit eigener Einliegerwohnung zu erwerben. Das mit fast 500 m² Wohnfläche sehr große Haus besteht aus insgesamt 3 Geschoßen, wobei sich im Erdgeschoß eine geräumige Einliegerwohnung mit Küche, Schlafzimmer, Bad und WC, sowie ein Abstellraum und ein großes Wohnzimmer befindet. Im westseitigen Teil des Erdgeschoßes wurde zusätzlich ein ca. 40 m² großer Raum als Geschäftsfläche adaptiert.
Das Obergeschoß unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, ein herrlich großes Wohnzimmer mit integriertem Ess- und Kochbereich, Badezimmer und WC, sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoß befinden sich noch 2 Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Lagebeschreibung

Diese Rarität befindet sich in der Gemeinde Nikolsdorf, im Weiler Nörsach. Nikolsdorf liegt am südöstlichen Rand des Lienzer Talbodens auf 670 m Seehöhe und zählt knapp 900 Einwohner. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Lienz.

Sonstige Angaben

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.

Lage - A - 9782 Nörsach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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