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VERKAUFT Familientraum

Einfamilienhaus in A - 9782 Nikolsdorf, Tirol


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Referenz
  • 33931
Standort
  • A - 9782 Nikolsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 756,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 2011
Kaufpreis: 358.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Lienz ist fallend ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
358.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
756 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
28,25 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 2011
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Ihr Weg zum Traumhaus

Bauzustand:

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise gebaut. Die Kunststofffenster verfügen über ein 3-fach Wärmeschutzglas.
Die Beheizung und Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Ölheizung.

Beschreibung:

Dieses bestens gepflegte Familienwohnhaus welches in den 80er erbaut (Rohbau) und 2011 fertiggestellt bzw. generalsaniert wurde, verfügt über 170 m² Wohnfläche und ca. 756 m² Grundfläche. Der Wohnbereich befindet sich im 1. OG, bestehend aus einer modernen großzügigen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, 1 großes Bad, 1 separates WC, 1 Speis und 1 Kabinett.
Im Untergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 WC und ein Technikraum.
Der großzügig angelegte Garten mit der ca. 20 m² großen Terrasse bietet Entspannung pur.
Auch für Ihren Fuhrpark ist viel Platz vorhanden.
Das Wohnhaus ist sofort beziebar.

Nikolsdorf:

Nikolsdorf, das mit 01.01.2013 897 Einwohner hatte, liegt im äußersten Osten auf der Sonnenseite des Lienzer Talbodens. Diese Lage macht Nikolsdorf zur östlichsten Gemeinde Osttirols und zur östlichsten Gemeinde des gesamten Bundeslandes Tirol. Wer Nikolsdorf betritt, der ist schon mit einem Bein fast in Kärnten. Aber eben nur fast. Die Hauptsiedlung der Kastralgemeinde stellt das Dorf Lengberg dar.


Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Brigitte Kofler unter +43 4852 6665-1076 oder +43 664 8316957 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der Region verbunden: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 9782 Nikolsdorf, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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