s REAL - Landeck
Malserstraße 39, A-6500 Landeck


Ihr Ansprechpartner:
Robert Siegele | Mail: robert.siegele@sreal.at | Mobil: 0664/8574812

Sehr schönes Zweifamilienhaus in Nesselgarten!

Zweifamilienhaus in A - 6500 Landeck, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14071
Standort
  • A - 6500 Landeck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 124,56 m²
Grundstücksfläche
  • 518,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1962
Kaufpreis: 324.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Landeck, ist fallend ca. -23%
Anders als in Landeck ist der Preis von Immobilien im Bezirk Landeck gestiegen ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124,56 m²
Kaufpreis
324.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
5
Grundstücksfläche
518 m²
Baujahr
1962
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
369,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
31.05.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ab sofort bekommen Sie die einmalige Gelegenheit dieses schöne Zweifamilienhaus mit voll Unterkellerung zu erwerben. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 518 m² und es stehen ca. sechs Autoabstellplätze zur Verfügung.

Die ersten zwei Etagen (welche je separat genutzt werden können) wurden komplett neu ausgestattet. Weiters gibt es zwei Terrassen und einen Balkon. Die erforderlichen Versorgungsleitungen für den Ausbau des Dachbodens (derzeit Roh) wurden schon vorinstalliert.

Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1962 und wurde liebevoll renoviert. Die Innenausstattung wurde „Topmodern" ausgewählt und die Räume sind sehr hell.

Die Außen-Fassade wurde thermisch isoliert. Die Beheizung erfolgt mit Öl- und Holzheizung. Ein echter „Hingucker" sind die zwei Holzöfen in den Wohnzimmern.

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich telefonisch – ich freue mich jetzt schon Ihnen diese Immobilie zu präsentieren.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Robert Siegele
robert.siegele@sreal.at
+43 5 0100 – 26369

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <5.000m
U-Bahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6500 Landeck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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