KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Neubauvilla in Paradelage Ski-In / Ski-Out

Villa in A - 6352 Ellmau, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4541
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 283,00 m²
Grundstücksfläche
  • 530,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 4.990.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
283 m²
Kaufpreis
4.990.000,00
Nutzfläche
170 m²
Garage
 
Anzahl
3
Anzahl Zimmer
6
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
4
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
5
Baujahr
2019
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
530 m²
 
 
Gartenfläche
187 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
127 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Ost
 
Süd
 
West
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Die Lage dieses Chalets ist schlichtweg EINZIGARTIG – direkt an der Skipiste und Blick auf den Wilden Kaiser.

Selbstverständlich verbindet ein Lift alle Geschosse des Objektes.
In der Garage finden 3 PKW, Motorräder und Mountainbikes ausreichend Platz. Auch Außenstellplätze sind vorhanden.
Das Chalet wurde hochwertigst und nach dem neuesten Stand der Technik gebaut und wird mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt.
Edle Eichen-Langholzdielen, exquisite Fliesen und Armaturen, Altholzaplikationen, Eichentürstöcke- und Türblätter und viele auserlesene Details veredeln das Chalet.
Aber auch die erlesene komplette Möblierung, verleiht dem Objekt seinen einzigartigen Charakter.

Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum, ein großer Weinkeller und vieles mehr, bestätigen die außerordentliche Güte dieses Objektes.
Es stehen 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern en suite, zahlreiche Neben- und Nutzräume, Balkone und Terrassen sowie ein netter Garten zur Verfügung.

Das gesamte Dach-Geschoss, mit entsprechender Raumhöhe und Blick in den Altholzdachstuhl, nimmt der Wohnsalon mit zentralem, von der Decke frei schwebenden Kamin ein.
Hier ist auch die Designerküche mit allen Geräten, eine Speis und ein Gäste-WC untergebracht.
Vom Wohnsalon und dem umlaufenden Balkon mit seinen 2 Terrassen, hat man einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt.

Das Haus verfügt über ein BUS-System und SONOS Boxen in allen Räumen.
Ein von Lage, Qualität, Ausstattung und Blick sicherlich einmaliges Chalet zu einem angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten HWB: 57 fGEE: 0,76.
Sofort verfügbar.

Über unseren virtuellen 3D-Rundgang:

Als erster und einziger Makler Kitzbühels, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von zuhause aus einen virtuellen Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen.

Scannen Sie mit Ihrem Smartphone den qrcode vom Startbild und Sie gelangen direkt zu einem 1:1 Rundgang durch die Immobilie.
Durch Klicken auf einen beliebigen Bereich im Rundgang können Sie sich komplett frei durch das Objekt bewegen und sich jeden Raum und jedes Detail ansehen.
Haben Sie den Rundgang geöffnet, befinden sich im linken unteren Bildschirmrand einige Symbole. Hier können Sie sich das gesamte Objekt entweder als 3D-Modell im Stil eines „Puppenhauses“ darstellen lassen oder sich den Grundriss jeder Etage ansehen. Weiters gelangen Sie hier direkt zu den Highlights in der Immobilie.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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