KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Mobil: +43 676 7047120

LUXUSVILLA am Fuße des Wilden Kaisers

Einfamilienhaus in A - 6352 Ellmau, Tirol


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25 Bilder
Referenz
  • 659/00774
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 435,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.300,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1993
Kaufpreis: 2.975.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
435 m²
Kaufpreis
2.975.000,00
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis pro m2
6.839,08
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
4
Garage
2
Grundstücksfläche
1300 m²
Freiplatz
3
Anzahl Balkone/Terrassen
4
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese herrliche VILLA, Baujahr 1993, liegt in einmaliger Lage am Fuße des Wilden Kaisers und an einem kleinen Bachlauf auf einem ca. 1300m2 großen uneinsichtigen Grundstück.
Das Haus weist eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 346m2 auf und besitzt 2 sehr schöne ca. 72m2 und 42m2 große, getrennt zugänglich und absolut renditefähigen Einliegerwohnungen.
Weiters sind ca. 143m2 Nutzflächen in Form von Sauna, Fitnessraum, diversen Kellerräumlichkeiten und großem Wasch- und Wirtschaftsraum vorhanden.
Im Wohnbereich ist eine Deckenhöhe von über 7m mit einer imposanten Galerie vorhanden.
An das riesige Wohnzimmer grenzt ein großer komfortabler Wintergarten, welcher zum Wohnzimmer hin komplett geöffnet werden kann und von dem man auf die Terrasse und zum herrlichen Natur-Schwimmteich kommt.
An zentraler Stelle im Wohnsalon befindet sich der große Kachelofen, welcher den gesamten Raum und die Galerie beheizt.
Das Haus besitzt auch noch 3 Balkone mit ca. 32m2.
Besonders zu erwähnen ist die absolute Grün/Ruhelage und der herrliche Blick auf das komplette Massiv des Wilden Kaisers.
Die großzügige und komplett eingerichtete und ausgestattete Küche geht in einen gemütlichen Esserker über.
Das Haus ist komplett unterkellert, dort befindet sich neben den Kellerräumen ein großer Fitnessraum und eine komfortable Sauna mit Dusche und Ruheraum.
Das Haus weist noch weitere Besonderheiten und eine Doppelgarage auf.
Ein repräsentatives, sehenswertes Objekt zu einem absolut adäquaten Preis.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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