Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Liegenschaft mit herrlichem Kaiserblick

Landhaus in A - 6352 Ellmau, Tirol


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16 Bilder
Referenz
  • 6295
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 977,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 2.900.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
2.900.000,00
Nutzfläche
10 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
6
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Grundstücksfläche
977 m²
Baujahr
2013
Fläche Balkon/Terasse
150 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
REALSCHULE
5.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses 2013 auf diesem märchenhaften Fleckchen Erde erbaute Haus ist äußerst gepflegt. Man erkennt auf Anhieb wie viel Herzblut und Liebe von den Eigentümern in dieses Objekt gesteckt wurde. Die geräumige Garage an der Einfahrt zu dieser Liegenschaft bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Am Vorplatz bringen Sie bei Bedarf zusätzliche Autos Ihrer Gäste unter. Über eine imposante Außentreppe gelangen Sie hinauf zum Haus. Durch einen eleganten Eingangsbereich erreichen Sie in die überaus durchdacht angelegte Schlafebene. Hier finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit je einem Bad und den wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna vor. Ein Weinkeller, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum, der Heizraum und eine Gästetoilette runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene ab. Über eine ausgesprochen elegante Holztreppe mit wunderbaren Schmiedeeisenarbeiten gelangen Sie in die Wohnebene, wo Ihnen sofort der wunderschöne Kachelofen mit integrierter Holzbank, die Altholzarbeiten am Dachstuhl und der traumhafte Blick durch die großzügige Glasfront auffallen. Die halboffene Stube ist durch den Kachelofen perfekt in den Wohnraum integriert und besticht durch die wunderschöne Ausführung der Holzarbeiten.

Begeistert wird ein offener Kamin mit Sicherheit seine Blicke auf sich ziehen. In unmittelbarere Nähe befindet sich die hochwertige und bestens ausgestattete Landhausküche. Durch die großen Terrassentüren gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, dabei wird Ihnen der direkte Blick auf den Wilden Kaiser den Atem rauben. Masterschlafzimmer und Masterbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und bestechen durch die hochwertige Ausstattung und die absolut perfekte Anmutung. Von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse. Erwähnenswert ist sicherlich noch der wunderschön angelegte, aber trotzdem pflegeleichte Garten, bei dem auch wieder viel Liebe spürbar wird. Die Böden sind größtenteils mit Altholzdielen oder hochwertigsten Fliesen verlegt. Dieses attraktive Gebäude wird mittels einer modernen auf Gas basierenden Fußbodenheizung versorgt. Die neuwertige Bausubstanz des geräumigen Hauses und dessen wohnliche Gestaltung in Verbindung mit der sensationellen Lage ergibt ein hochinteressantes Immobilienangebot.

Lagebeschreibung

Das bei Winter- und Sommersportlern gleichermaßen beliebte Ellmau begeistert durch seine einzigartige Lage, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Das Gebiet um Ellmau, gilt als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region und ist Ihnen vielleicht als Filmkulisse für die bekannte Fernsehserie „Der Bergdoktor“ bekannt. Das Haus befindet sich genau dort, an einem der schönsten und sonnigsten Hänge dieses Ortes mit einem traumhaften Ausblick über den Golfplatz hinweg zum Wilden Kaiser. Kaum noch findet man heute diese traumhafte Berglage in absoluter Ruhe und in einer reinen Naturidylle. Hier können Sie direkt vorm Haus die Natur genießen, aber ebenso Ihre Bergwanderungen starten oder zu Fuß ins Ortszentrum von Ellmau spazieren, um das gute und hochwertige gastronomische Angebot des Ortes zu nutzen. Das Schivergnügen im Winter kann in unmittelbarer Nähe starten, der Golfplatz ist wie erwähnt in Sichtweite und das „Kaiserbad“ begeistert Jung und Alt gleichermaßen. Die wichtigsten Attribute einer Toplage wie Sonne, Ausblick, Ruhe, umfangreiches Freizeitangebot und gute infrastrukturelle Anbindung sind bei dieser Liegenschaft mehr als erfüllt. Das alles zusammen mit der unmittelbaren Nähe zu Kitzbühel lässt das Herz eines jeden Tirol-Liebhabers höher schlagen.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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