KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Landhaus am Wilden Kaiser

Einfamilienhaus in A - 6352 Ellmau, Tirol


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Referenz
  • 4595
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 373,00 m²
Grundstücksfläche
  • 999,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2005
Kaufpreis: 4.990.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
373 m²
Kaufpreis
4.990.000,00
Nutzfläche
160 m²
Garage
 
Anzahl
2
Anzahl Zimmer
7
Freiplatz
 
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Carport
 
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
999 m²
Baujahr
2005
Fläche Balkon/Terasse
74 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Eingebettet am Fuße des Wilden Kaisers, liegt dieses exklusive Bauernhaus in absoluter Ruhelage. Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse und grenzt an zwei Seiten an einen Bauernhof und bietet somit eine idyllische Lage.

Auf ca. 1.000 m² Grundfläche liegt das Haus komplett uneinsichtig und bietet somit genügend Privatsphäre. Das Anwesen verfüg über einen großzügigen Vorplatz, eine ca. 64 m² große Garage sowie ein Carport und den ca. 700 m² großen Garten. Hier befindet sich das herrliche Pool, die Terrasse welche ums Haus verläuft sowie ein kleiner Bungalow mit Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Weiden des Bauernhofes.

Im Erdgeschoss teilt sich die Liegenschaft in das großzügige Entree, ein Gäste-WC, den Wohnbereich mit offenem Kamin, die gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen und die gediegene Küche mit Blick ins Grüne.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume mit jeweils einem eigenen Badezimmer. Das Highlight im Obergeschoss ist der ca. 70 m² Raum welcher mit zahlreichen Jagdtrophäen, einem mittig angeordneten Kamin, einer Bar sowie einem großen Panoramafenster ausgestattet ist. Durch ein ca. 2 x 3 Meter großes Panoramafenster richtet sich der Blick voll auf den Wilden Kaiser. Der ca. 35 m² große Balkon bietet Ihnen auch im Obergeschoss genügend Platz.

Das komplette Dachgeschoss mit seinen ca. 100 m² wurde zum Masterbereich umgebaut. Dieser besteht aus einer eigenen Ankleide, dem ca. 60 m² großen Schlafraum mit gemütlicher Sitzecke und Kamin, einem kleinen Balkon und dem 20 m² großen Masterbad. Dieses wurde äußerst luxuriös mit einer großzügigen Badewanne, Doppelwaschbecken, Dampfbad/Dusche und dem getrennten WC und Bidet ausgebaut.

Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 95 m² besteht aus einem Fitnessraum, einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einem Technikraum, dem Wirtschaftsraum und einem großen Vorraum/Garderobe.

Ein äußerst attraktives Haus in einer besonderen Lage zu einem angemessenem Kaufpreis.

Verfügbar nach Vereinbarung.
Energiedaten in Arbeit.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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