Seelig Immobilien GmbH
Speckbacherstr. 2, 6380 St.Johann i. Tirol, Österreich


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Häuser in Ellmau am Wilden Kaiser zum Kauf

Landhaus in A - 6352 Ellmau, Tirol


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Referenz
  • 76BD28D461CD43CCB73CCB5FBA440694
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 221,50 m²
Grundstücksfläche
  • 102,95 m²
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.150.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
221,50 m²
Kaufpreis
2.150.000,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
102,95 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche Balkon/Terasse
68 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Sonstige
 
Platzart
CARPORT
Anzahl
2
Teilbar ab
221,50
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
AUTOBAHN
20 km
BUS
0.5 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1 km
FERNBAHNHOF
13 km
FLUGHAFEN
80 km
GASTSTAETTEN
0.5 km
GRUNDSCHULE
1 km
GYMNASIUM
13 km
HAUPTSCHULE
13 km
KINDERGAERTEN
1 km
ZENTRUM
1 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

Insgesamt umfasst dieses Objekt fünf Häuser mit unterschiedlicher Raumaufteilung. Derzeit stehen noch zwei Häuser zur Verfügung.
Alle Häuser verfügen über jeweils drei Schlafzimmer, die Häuser 1, 4 und 5 auch über je drei Bäder; die Häuser 2 und 3 verfügen über zwei Bäder. Lift, offener Kamin und Spa–Bereich gehören bei allen Häusern zum Standard; ebenso die Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Luftbefeuchtungsanlage. Rollläden im Erdgeschoß sind Standard.
Alle Häuser wurden mit einer wunderschönen Sichtholzdecke in Altholz ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden/Gasheizung, die Möglichkeit der Erdwärmeheizung ist bei den Häusern 1, 4 und 5 gegeben.

Jedes Haus verfügt über 2 Carportstellplätze.
Insgesamt stehen 5 Häuser zur Verfügung (siehe Detailauflistung nachstehend)

Haus/TOP 1
Wohn-/Nutzflächen: 273,00 m²
zzgl. Balkone und Terrasse 108,05 m²
Eigenanteil Grund: 141,14 m²
Carportstellplätze: 2
Energiewerte: HWB 40,42 kWh/m2a
Hinweis:
Diese Einheit kann so gestaltet werden das, im 1.UG vom Eingang nach rechts gesehen, ein
abgeschlossenes Appartement als Bereich Kinder, Arbeit oder Gäste bzw. auch zur
Untervermietung umgeplant werden kann. Hierzu kann der Haupteingang nach links und ein
zusätzlicher privater Wellnessbereich für die Masterwohnung in das Untergeschoss verbaut
werden.
Die Roh-Installationen sind für diese Maßnahme bereits im Kaufpreis vorgesehen.
Verkaufspreis: EUR 2.050.000,-

Haus/TOP 2
Wohn-/Nutzfläche: 221,50 m²
zzgl. Balkone und Terrassen: 67,48 m²
Eigenanteil Grund: 102,95 m²
Carportstellplätze: 2
Energiewerte: HWB 40,42 kWh/m2a
Verkaufspreis: EUR 1.690.000,-

Haus/TOP 3
Wohn-/Nutzfläche: 156,06 m²
zzgl. Balkone und Terrassen: 75,08 m²
Eigenanteil Grund: 82,19 m²
Carportstellplätze: 2
Energiewerte: HWB 40,42 kWh/m2a
Verkauft

Haus/TOP 4
Wohn-/Nutzfläche: 269,13 m²
zzgl. Balkone und Terrassen: 113,58 m²
Eigenanteil Grund: 245,74 m²
Carportstellplätze: 2
Energiewerte: HWB 40,42 kWh/m2a
Verkaufspreis: EUR 2.245.000,-

Haus/TOP 5
Wohn-/Nutzfläche: 277,81 m²
zzgl. Balkone und Terrassen: 146,48 m²
Eigenanteil Grund: 438,07 m²
Doppelgarage
Energiewerte: HWB 40,42 kWh/m2a
Verkaufspreis: EUR 2.390.000,-

Lagebeschreibung

Am Fuße des Wilden Kaisers, auf der Sonnenseite des durch diverse TV–Sendungen bekannten Ortes Ellmau liegt diese hochwertige Wohnanlage mit fünf Häusern. Diese Häuser bieten einen einzigartigen und unverbaubaren Blick auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Das Kitzbüheler Horn, der Hartkaiser, der Astberg und die Hohe Salve liegen im Blickfeld, ebenso der Wilder Kaiser. Golfplätze, Badeseen und Schwimmbäder bieten mannigfaltige sportliche Möglichkeiten. Des Weiteren laden viele Almen und Gipfel zu Bergwanderungen oder Mountainbike-Touren ein. Die Gastronomie des Ortes ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufsstädte St. Johann, Wörgl oder Kufstein, sowie der Hotspot Kitzbühel sind jeweils in 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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