Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Franz Erler Straße 9, A-6370 Kitzbühel


Ihr Ansprechpartner:
Immobilien Höfinger-Schmid GmbH | Mail: anfragen@immobilien-hoefinger.at | Tel.: 43 / 5356/73747

Elegantes Chalet in ruhiger Gegend ( ID 800648 )

Einfamilienhaus in A - 6352 Ellmau, Tirol


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 436
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 476,00 m²
Grundstücksfläche
  • 623,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 3.300.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
476 m²
Kaufpreis
3.300.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
4
Garage
4
Grundstücksfläche
623 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
195 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85

Immobilienbeschreibung

Dieses moderne und hochwertige Chalet befindet sich in Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt. Das Kaisergebirge ist idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Rad- und Wandertouren, aber auch Kletterbegeisterte und Skitourengeher kommen auf ihre Kosten.

Die Immobilie steht auf einem 623 m² großen Grundstück und besitzt eine Wohn-/Nutzfläche von 476 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem repräsentativen Eingangsbereich auch drei der insgesamt vier Schlafzimmer. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite. Das vierte Schlafzimmer liegt im unteren Geschoss, zusätzlich zu einem großen Wellnessbereich mit Sauna und Zugang zum Freisitz mit Außendusche. Des Weiteren gibt es in dieser Etage einen Weinkeller, sowie einen Wasch- und Technikraum. Das Obergeschoss ist ebenso edel und hochwertig ausgebaut wie die anderen Stockwerke. Das offen gehaltene Wohnzimmer mit angrenzender Küche, romantischem Kamin und Sichtdachstuhl verstärkt den Tiroler Alpenstil zusätzlich und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Der Balkon ermöglicht einen einmaligen Rundumblick über die Berge der Skiwelt und des Wilden Kaisers.

Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 4 PKW.

Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 476 m², Grundstücksfläche 623 m², Terrassenfläche 195 m², Gartenfläche, Schlafzimmer 4, Badezimmer 4, Badezimmer en Suite, Wellnessbereich mit Sauna, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Speiße, rundumgehender Balkon mit zusätzlicher Außenküche, Tiefgarage für bis zu 4 PKW, eleganter und moderner Alpenstil, hochwertige Ausstattung, HWB 43,4, fGEE 0,85, Kaufpreis € 3.300.000,-

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Ellmau

OrtPreisDistanz
Going am Wilden Kaiser - 6353 -11%3 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 -16%6 km
Kirchberg in Tirol - 6365 10%8 km
Brixen im Thale - 6364 8%9 km
Kitzbühel - 6370 -15%13 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -17%15 km
Schwendt - 6385 -15%17 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 17%17 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -17%
Anders als in Ellmau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gestiegen ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser