KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Einfamilienhaus mit Kaiserblick, Wellnessbereich und Schwimmteich

Einfamilienhaus in A - 6352 Ellmau, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4539
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 216,00 m²
Grundstücksfläche
  • 581,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.850.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
216 m²
Kaufpreis
2.850.000,00
Nutzfläche
125 m²
Garage
 
Anzahl
1
Anzahl Zimmer
8
Freiplatz
 
Anzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
581 m²
 
 
Gartenfläche
388 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
81 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses gediegene Einfamilienhaus liegt in Ellmau am Wilden Kaiser in einer Sackgasse und bietet neben Ruhe und Sonne auch einen weitläufigen Fernblick auf den gesamten Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge bis hin zum Kitzbüheler Horn.
Das Ortszentrum sowie alle wichtigen Nahversorger sind zu Fuß in nur 10 Minuten zu erreichen.
Das Haus steht auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 341 m².

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die großzügige Diele in den Wohnbereich des Hauses. Fast alle Decken sind in Altholz ausgeführt, im Essbereich mit schönem Sichtdachstuhl.
Der Wohnbereich teilt sich in eine Küche mit Bar, dem davor befindlichen Esstisch, einer Essecke mit Blick auf den Wilden Kaiser und den zentral angeordneten Kamin auf und überzeugt vor allem durch die Glasfronten, welche nicht nur für eine ideale Belichtung sorgen, sondern auch einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bieten.
Weiters verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Wintergarten, einen eigenen Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Dampfbad, Sauna und großer Dusche.
Der ca. 388 m² große Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet dem zukünftigen Eigentümer ein fast uneinsichtigen Rückzugbereich. Im Sommer sorgt der Gartenteich für eine frische Abkühlung. Eine Außendusche (kalt/warm) sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, welche sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC teilen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Eine überdachte Terrasse und ein Balkon befinden sich auch auf dieser Etage.

Das Untergeschoss besteht aus einem Abstellraum, dem Technikraum und zwei riesigen Freizeiträumen mit Fußbodenheizung, welche der neue Besitzer nach seinen Vorstellungen frei gestalten kann.
Eine Garage sowie 2-3 Freistellplätze befinden sich vor dem Haus. Von der Garage gelangt man direkt in die Diele des Hauses, weiters besteht ein Durchgang in den Garten.

Im Wohn und Essbereich befinden sich zwei Kachelöfen (Grundöfen), welche dem Raum ein angenehmes Wohlfühlklima verschaffen.

Energiedaten in Arbeit.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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