Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Franz Erler Straße 9, A-6370 Kitzbühel


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Immobilien Höfinger-Schmid GmbH | Mail: anfragen@immobilien-hoefinger.at | Tel.: 43 / 5356/73747

Einfamilienhaus an der Skipiste ( ID 800709 )

Einfamilienhaus in A - 6352 Ellmau, Tirol


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 519
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 315,00 m²
Grundstücksfläche
  • 679,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 2.650.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
315 m²
Kaufpreis
2.650.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Garage
2
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
679 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,12

Immobilienbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in herrlicher Randlage von Ellmau mit direktem Pistenzugang in die Skiwelt Wilder Kaiser/Brixental. Die vom Tourismus belebte Gemeinde bietet eine Vielzahl an Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten. Der gepflegte Golfplatz am Fuße des Kaisergebirges ist nur einer von vielen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Klettertouren, Wander- und Radwege verlaufen durch das sonnige Tal.

Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von 315 m² verteilt auf drei Ebenen. Zusätzlich zum Eingangsbereich mit Garagenzugang gibt es in der unteren Etage ein Gästezimmer mit eigener kleiner Terrasse. Weitere Räume stehen zur Verfügung und können vielseitig genutzt oder ausgebaut werden. Über eine repräsentative Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Die moderne Hochglanzküche mit angrenzender Speißekammer wurde mit hochwertigen Geräten und Einbauten ausgestattet. Ein Kachelofen sowie ein offener Kamin wärmen das Ess- und Wohnzimmer in den kühlen Herbstmonaten. Über die Galerie gelangt man in das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss des Hauses. Ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein Bad en Suite sind vorhanden. Das luxuriöse Badezimmer ist mit Regendusche, Sauna und Infinity-Wanne ausgestattet.

In den sonnigen Garten mit Außenpool gelangt man über das Wohnzimmer. Die weitläufigen Wiesen und Felder vor dem Haus sind unverbaubar. Einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt steht demnach nichts im Wege.

Short Cuts: Grundstücksfläche 679 m², Wohn-/ Nutzfläche 315 m², Terrassenfläche 50 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, Ski-In Ski-Out, Außenpool, Wohn-/Essbereich mit Kamin und Gartenzugang, edle Küche in Hochglanz-Optik, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, Luxus-Bad mit Regendusche, Infinity-Wanne und Sauna, Kinderzimmer mit danebenliegendem Badezimmer, Gästezimmer mit eigener Terrasse, Balkonblick auf den Wilden Kaiser, HWB 42,9 fGEE 1,12, Kaufpreis € 2.650.000,-

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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