KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Chalet mountain view – Ellmau

Villa in A - 6352 Ellmau, Tirol


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Referenz
  • 274
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,22 m²
Grundstücksfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -10%
Anders als in Ellmau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gestiegen ca. 21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155,22 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
51,84 m²
Maklerprovision
3%
Anzahl Zimmer
4
Carport
 
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
3
Baujahr
2009
Grundstücksfläche
102 m²
 
 
Kellerfläche
23,45 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
68,03 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
06.09.2019
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Dieses Chalet liegt in absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes am Fuße des Kaisergebirges und bietet von der großen Dachterrasse einen phantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 197m2 bietet es ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und Gäste.

Barrierefreiheit durch eingebauten Lift, modernste Heiz- und Lüftungstechnik, Zentralstaubsaugeranlage, hochwertige Ausstattung der Bäder, edle Eichenböden und vor allem ein großzügiger Wellnessbereich, bestätigen die Qualität des Chalets. Individuelle Gestaltungsmöglichkeit bei der Aufteilung der Zimmer, bieten dem Käufer Kreativität.

Völlig ruhig am Waldrand gelegen, mit einem herrlichen Ausblick, verspricht das Objekt dem künftigen Besitzer ein absolutes Wohlfühlgefühl.

Die hohe technische Ausstattung, Barrierefreiheit und die Toplage, rechtfertigen den äußerst angemessenen Kaufpreis, den wir Ihnen gerne bekannt geben.

Energiedaten: HWB 40 – fGEE 0,86.
Sofort verfügbar.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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