KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Neubauchalet am Fuße des Wilden Kaisers

Einfamilienhaus in A - 6351 Scheffau am Wilden Kaiser, Tirol


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Referenz
  • 4443
Standort
  • A - 6351 Scheffau am Wilden Kaiser
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 235,00 m²
Grundstücksfläche
  • 778,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 2.150.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Scheffau am Wilden Kaiser, ist fallend ca. -19%
Der gesamte Bezirk Kufstein entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
235 m²
Kaufpreis
2.150.000,00
Nutzfläche
158 m²
Garage
 
Anzahl
2
Anzahl Zimmer
7
Carport
 
Anzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
4
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2019
Grundstücksfläche
778 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Nordwest
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Das soeben in Fertigstellung befindliche Chalet liegt in zentraler Lage von Scheffau und bietet nicht nur einen fantastischen Blick auf den gesamten Wilden Kaiser sondern ist auch strategisch in einer idealen Lage.
Denn der beliebte Hintersteinersee liegt nur ca. 5 Autominuten vom Objekt entfernt und auch der Skibus haltet nur wenige Meter vor dem Objekt.

Großzügige Terrassen und Gartenflächen gehören im äußeren zum Objekt, sowie eine Doppelgarage als auch ein Carport.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Ankleide sowie der Aufzug, welcher alle Geschosse miteinander verbindet. Weiters befinden sich hier drei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite.
Im Obergeschoss liegt großzügige Wohnsalon mit einer beindruckenden Deckenhöhe und dem Sichtdachstuhl. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine offene Küche und den damit verbunden Wohn-Essbereich.
Zwei überdachte Freisitze bieten auch im äußeren Platz zum gemütlich machen. Der Masterbereich mit Bad en suite befindet sich ebenfalls im Obergeschoss sowie ein Abstellraum und eine Gästetoilette.

Im Untergeschoss bietet sich eine vielseitige Nutzung da ein großzügiger Raum nicht nur für Fitness und Wellness zur verfügung steht sondern man hier auch problemlos eine kleine Einlegerwohnung machen könnte.
Ein Wirtschaftsraum ein Abstellraum sowie die Haustechnik befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Ein äußerst interessantes Objekt zu einem vernünftigen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit.

Lage - A - 6351 Scheffau am Wilden Kaiser, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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