Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Großzügiges Landhaus am Fuße des Wilden Kaiser

Landhaus in A - 6351 Scheffau, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 9131
Standort
  • A - 6351 Scheffau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 728,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis
1.950.000,00
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Grundstücksfläche
728 m²
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Fläche Balkon/Terasse
70 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Stellplätze
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2001
Befeuerung
Öl
 
Alternativ
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.40 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
REALSCHULE
15.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
06.09.2027
Baujahr
2001
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Das südlich ausgerichtete Landhaus im Tiroler Stil wurde 2001 errichtet (Zubau 2007) und es besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, eine überaus ansprechende Ausstattung und durch Großzügigkeit. Die gediegene Qualität, der für diese Region typischen Holzarbeiten im Innen- und Außenbereich lässt sofort erkennen, dass dieses Haus von erfahrenen Fachleuten errichtet wurde. Dieses Augenmerk auf qualitative Hochwertigkeit zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Liegenschaft und insgesamt ist das Objekt als sehr gepflegt zu bezeichnen. Hier begeistern edle Materialien und solide gearbeitete Highlights, wie die urgemütliche Landhausküche mit Speis, oder der Wohnraum, der mit einem Kachelofen, einer Galerie und einem Sichtdachstuhl für Wohlfühlambiente sorgt.

Der Eingangsbereich des Hauses empfängt mit einer Garderobe und einem Gäste-Waschraum und führt vom Foyer aus, über einen kleinen Treppenaufgang in den großzügigen Wohn-Essbereich, der den direkten Zugang zur großflächigen Sonnenterrasse gewährt. Zudem finden sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer und attraktive Räumlichkeiten zum Verweilen, wie die kleine Bibliothek und ein Herrenzimmer, das sich ideal zum Zurückziehen oder auch zum Arbeiten anbietet. Im Souterrain sind zwei weitere Schlafräume untergebracht, die sich ein Badezimmer teilen und natürlich der mehr als geräumige Masterbereich, mit großer Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer, das über einen kleinen Balkon direkt in den Garten führt. Im Untergeschoss erwarten Sie Annehmlichkeiten wie ein über 50 m² großer, multifunktional zu nutzender Hobbyraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zudem gibt es hier auch noch einen Platz bietenden Lagerraum sowie einen Technik- und einen Wirtschaftsraum. Für den Fuhrpark steht eine Garage und weitere Stellplätze im Freien, in der gepflasterten Einfahrt zur Verfügung. Der Garten bietet Privatsphäre und stellt den idealen Spielplatz dar.

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst sonnigen und ruhigen Wohngegend am Rande der idyllischen Gemeinde Scheffau am Wilden Kaiser. Die in der unmittelbaren Umgebung befindlichen Wiesen und Wälder unterstreichen die Beschaulichkeit dieser Lage und laden seine Bewohner zum ausgiebigen Erholen ein. Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Ortskern Scheffaus, des 1. „Kneipp für mich“ Erlebnisdorfes in Tirol, welches über eine stark auf Freizeit und Sport ausgelegte Infrastruktur verfügt und auch auf kulinarischem Gebiet Einiges zu bieten hat. Angefangen mit dem Ski- und Wandergebiet Wilder Kaiser Brixental, bis hin zum idyllisch gelegenen, smaragdfarbenen Hintersteinersee findet man hier verschiedenste Möglichkeiten um eine ansprechende Lebensqualität zu genießen. Der Hotspot Kitzbühel ist nur eine kurze Distanz entfernt und durch die allgemein günstige Verkehrslage sind die Autobahnen zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.

Lage - A - 6351 Scheffau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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