Ferstl Immobilien GmbH
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Traumhaftes Einfamilienhaus am Thiersee

Einfamilienhaus in A - 6335 Thiersee, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 269
Standort
  • A - 6335 Thiersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.000,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1991
Kaufpreis: 650.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Thiersee, ist steigend ca. 22%
Anders als in Thiersee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gefallen ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
650.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
laut Info
Anzahl Badezimmer
2
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Grundstücksfläche
1000 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
146 m²
Baujahr
1991
Fläche Balkon/Terasse
36 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Baujahr
1991

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1000 qm Grundstück am herrlichen Thiersee in Tirol. Die kleine idyllische Gemeinde liegt im Bezirk Kufstein und ist ein absoluter Wohntraum für alle, die das Landleben direkt an einem See zu schätzen wissen. Sommer wie Winter, gibt es viele Möglichkeiten, die atemberaubende Naturkulisse zu genießen. Mit nur 5 Gehminuten lädt der Thiersee täglich zum Schwimmen ein. Wer sich im Winter gerne auf den Pisten austobt, kann dies im nahegelegenen Schigebiet Scheffau. Langeweile ist in dieser Gemeinde fehl am Platz, denn durch die wunderschöne Landschaft wurden dort bereits 18 Spielfilme produziert. Ebenso finden regelmäßig Feste und Veranstaltungen der Ortsvereine statt. Kufstein ist in rund 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Im Ort sind ebenso Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Volksschule vorhanden.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus besteht aus:

Wohnen auf einem 1000 m² Grundstück mit einer Wohnnutzfläche von 366 m² und herrlichem Wintergarten. Dieses idyllische Einfamilienhaus mit Block in Block Baustil eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die gerne in einer diskreten und naturbelassenen Lage leben möchten.

Erdgeschoß
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum und in ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Speise benutzt werden kann. Auf der Erdebende befindet sich die großzügige Küche mit Essbereich, das
Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer und ein traumhafter Wintergarten. Ebenso bietet der große Garten jede Menge Spielraum.

Obergeschoß
Im oberen Stock führt das großzügige Foyer zu allen Zimmern. Insgesamt
befinden sich drei Schlafzimmer, ein wunderschönes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum auf dieser Ebene. Der Balkon ist von allen Schlafzimmern zugänglich und bietet teilweise einen Blick auf den Thiersee.

Kellergeschoß
Der rund 146 m² große Keller bietet jede Menge Raum für individuelle Wünsche. Ob der Traum eines eigenen Fitnessstudios, Wellnessbereichs oder ein Partykeller – Ihr neues Zuhause bietet hierfür viel Platz.

Es befinden sich neben einer Doppelgarage weitere zwei Carportstellplätze direkt vor der Haustür.
Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben.

Lage - A - 6335 Thiersee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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