SkyLead Real GmbH - Tirol
Eduard-Bodem-Gasse 5-7 , A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Kahlhammer | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436504003060

Geräumiges Betriebsobjekt mit Kombination Wohnen und Arbeiten

Einfamilienhaus in A - 6322 Kirchbichl, Tirol

Referenz
  • 3399477
Standort
  • A - 6322 Kirchbichl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 228,00 m²
Grundstücksfläche
  • 987,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2004
Kaufpreis: 1.450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kufstein ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
228 m²
Kaufpreis
1.450.000,00
Anzahl Zimmer
8
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Wohneinheiten
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
987 m²
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
800 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2004
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Sie wollen Beruf und Privatleben vereinen, dann ist hier das passende Objekt für Sie!
Im Gewerbegebiet von Kirchbichl wird ein Haus mit Gewerbefläche und 2 Wohnungen verkauft. Das Gebäude wurde 2004 in Niedrigenergiebauweise errichtet.

Die Gewerbefläche besteht aus einem Büro, einem Lager und einer Produktionshalle. Zusätzlich sind das Büro und die Halle alarmgesichert.
Industrie u. Lagerfläche 475,44 m²
Halle 270,48 m², Raumhöhe 5,70

Die 99m ² Wohnung im 1. OG ist befristet vermietet und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, einem separatem WC und einem zusätzlich angemieteten Kinderzimmer. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich lt. Angaben des Eigentümers auf ca. EUR 600,00 (inkl. BK).

Im 2. OG befindet sich eine 130 m² Dachterrassenwohnung. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, separatem WC, Gästedusche mit WC und einem Abstellraum. Die Dachterrasse umfasst eine Größe von über 250m² und ist Süd-Ost bzw. Süd-West ausgerichtet. Beide Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar.

Das gesamte Grundstück ist asphaltiert. Auf dem Grundstück befinden sich Carports und Außenabstellplätze.
Der aktuelle Eigentümer hat zusätzlich nebenan eine Freifläche von ca. 800 m² angemietet/gepachtet. Dieser Bereich wird aktuell als Garten mit Teich genutzt.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne können Sie mich unter +43 650 400 30 60 erreichen.
Wolfgang Kahlhammer | ImmoSky Innsbruck


Schulen:
In Kirchbichl finden Sie für die Kinderbetreuung den Kindergarten Bruckhäusl oder auch den Kindergarten Kirchbichl.
Weiteres gibt es die Landesmusikschule Wörgl / Musikschulexpositur Kirchbichl, die Neue Mittelschule Kirchbichl und die Volksschule Bruckhäusl.



Einkaufsmöglichkeiten:
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 4 Minuten einen Mpreis und ein Baguette.

Öffentlicher Verkehr:
Nur ca. 1 km entfernt, befindet sich der Wörgl Süd-Bruckhäusl Bahnhof.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Kirchbichl liegt im Unterinntal bei Wörgl. Ortsteile sind Ort, Oberndorf, Bichlwang, Kastengstatt, Winkelheim sowie Boden und Bruckhäusl an der Mündung des Brixentals in das Unterinntal.
Kirchbichl liegt an der Tiroler Straße B 171 (Kufstein ? Wörgl ? Innsbruck ? Landeck), an der Loferer Straße B 178 (Kirchbichl ? St. Johann in Tirol ? Lofer), an der Inntalautobahn A 12 (Ausfahrten Kirchbichl und Wörgl-Ost) und an zwei Eisenbahnstrecken, nämlich der Unterinntalbahn (Kufstein ? Wörgl ? Innsbruck) sowie der Giselabahn (Salzburg ? Bischofshofen?Zell am See?Kitzbühel?Bruckhäusl?Wörgl), einer Teilstrecke der österreichischen Westbahn. Beide Bahnstrecken treffen im benachbarten Hauptbahnhof von Wörgl zusammen. (Quelle Wikipedia)

Lage - A - 6322 Kirchbichl, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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