Seelig Immobilien GmbH
Kaiserstraße 2, 6380 St.Johann i. Tirol, Österreich


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Designer Einfamilienhaus im schneesichersten Ort Tirols

Haus in A - 6395 Hochfilzen, Tirol

Referenz
  • E74203FA48BE4635BABDD749CC74FBC9
Standort
  • A - 6395 Hochfilzen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 209,00 m²
Grundstücksfläche
  • 903,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2008
Kaufpreis: 995.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
209 m²
Kaufpreis
995.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Sonstige
 
Platzart
GARAGE
Anzahl
5
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
903 m²
Baujahr
2008
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
4
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Sonstige Fläche
74 m²
 
 
Teilbar ab
209
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
AUTOBAHN
50.3 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
5 km
FERNBAHNHOF
1.2 km
FLUGHAFEN
63 km
GRUNDSCHULE
0.9 km
GYMNASIUM
18 km
HAUPTSCHULE
8 km
ZENTRUM
1 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses wunderschöne und modern gehaltene Haus besticht durch sein außergewöhnliches Design, die großzügigen Dimensionen sowie der idyllischen und sonnig gelegenen Lage. Insgesamt teilt sich dieses Objekt in drei Etagen auf- im Erdgeschoß befindet sich ein Gästezimmer sowie das Gäste-WC. Das große Wohnzimmer erstreckt sich über eine zum Essbereich hin offene und mit modernen Geräten ausgestattete Küche mit Kochinsel. Der offene Kamin fungiert dabei als Raumteiler und ermöglicht es, sich gemütlich entspannen zu können. Highlight ist eine beeindruckende Galerie, welche für hohe Decken im Wohnbereich sorgt und das EG elegant mit dem OG verbindet.

Das Obergeschoss setzt sich zusammen aus dem geräumigen Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Waschtischanlage und eigenem Zugang zum Balkon. Zudem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die variabel genutzt werden können. Ein zusätzliches Duschbad komplettiert die gelungene Raumaufteilung.

Abgerundet wird diese Objekt mit dem famosen Wellnessbereich im Untergeschoß, welcher über eine Sauna und eine weitere Dusche verfügt. Ein großer Hobbyraum kann ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.

Auf insgesamt vier Terrassen, welche sich in alle Richtungen erstrecken, können Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit viele Sonnenstunden geniessen. Sämtliche Zwei- bzw. Vierräder finden mit zwei Garagen sowie einem Carport und weiteren Abstellplätzen im Freien ausreichend Platz vor.



Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hochfilzen liegt im wunderschönen Pillerseetal im Bezirk Kitzbühel. Sie ist mit 959 Meter Seehöhe die höchstgelegene der insgesamt fünf Gemeinden des Pillerseetals und liegt am Grießenpass an der Grenze zum Bundesland Salzburg. Der Schneereichtum gilt als gesichert und zudem als der höchste in ganz Tirol, was an der hervorragenden Lage des Ortes zwischen den Leoganger- und Loferer Steinbergen sowie den Kitzbüheler Alpen liegt. Hochfilzen war einst eine Streusiedlung von Bauernhäusern innerhalb der ehemaligen Hofmark Pillersee. Im Jahre 1875 wurde die Salzburg-Tirol-Bahn errichtet und somit Hochfilzen an modernste Verkehrsmittel angeschlossen. Egal ob im Sommer oder im Winter, Hochfilzen bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Aktivitäten und ist zudem der Austragungsort von Langlauf- und Biathlon Weltcups.

Ausstattung

•Fenster 2-fach verglast, innen Kunststoff, aussen Alu

•moderne Einbauküche

•Sauna

•Fußbodenheizung (Erdwärme/Tiefenbohrung) sowie Wohnraumbelüftung

•Möglichkeit das Haus in 3 separate Wohnungen umzugestalten

•Langlaufloipe in direkter Nähe sowie Nähe zum Skilift Hochfilzen

•Wäscheabwurf

•4 großzügige Terrassen

•2-3 Garagenstellplätze

•1 Carportstellplatz

Lage - A - 6395 Hochfilzen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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