Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Trendiges Alpenchalet in idyllischer Lage von St. Jakob im schönen Pillerseetal

Chalet in A - 6392 St. Jakob in Haus, Tirol


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Referenz
  • 9591
Standort
  • A - 6392 St. Jakob in Haus
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 188,00 m²
Grundstücksfläche
  • 521,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
188 m²
Kaufpreis
0,00
Nutzfläche
9 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
521 m²
Zustand
ROHBAU
Fläche Balkon/Terasse
28 m²
Baujahr
2017
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2017
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Das hier angebotene moderne Landhaus, wird in Tiroler Holzbauweise errichtet und besticht durch die sonnenexponierte Lage, Funktionalität und der Kombination einer urigen Altholzfassade mit „Stadlzügen“ und zeitgemäßen, modernen Elementen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Auf insgesamt 3 Ebenen finden Sie genügend Platz für entspanntes Wohnen in Tirol. Das Gebäude ist dem natürlichen Verlauf des Geländes angepasst und integriert sich bestens in die Landschaft. Der Eingangsbereich befindet sich im westlichen Bereich des Untergeschosses wo auch die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum untergebracht sind. Nach Süden orientiert sich der Masterbereich mit offenem Schrankraum, einem großzügigen Bad mit freistehender Badewanne und einem angrenzenden, trendigen Wellnessbereich mit Sauna. Abgerundet wird diese Ebene durch den direkten Zugang zum Garten. Über eine modern konstruierte Treppe aus Schwarzstahl mit Stufen aus Massivholz gelangen Sie in das Erdgeschoss dieses gemütlichen Eigenheims. Das Herzstück ist der große Küchenbereich mit offenem Sichtdachstuhl, einem schönen Essbereich und angrenzender Terrasse nach Südwesten. Komplettiert wird diese Etage durch zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamen Bad sowie der Gäste-Toilette. Das Dachgeschoss welches in Form einer Galerie konzipiert ist, fungiert als zusätzlicher Rückzugsort und bietet neben einem gemütlichen Wohn- u. Lesebereich mit traumhaftem Ausblick nach Süden auch eine urige Kuschelecke mit offenem Kamin. Alle Wohnbereiche werden mit hochwertigen Eichenböden, die Sanitärräume bzw. die Schmutzschleusen mit edlen Keramikfliesen ausgestattet. Die Beheizung dieses wunderschönen Alpenchalets erfolgt mittels Luftwärmepumpe bzw. Fußbodenheizung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Carportstellplätze zur Verfügung, die optisch perfekt in die Hanglage integriert sind.

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Alpenchalet wird in beeindruckender Aussichtslage von St. Jakob in Haus errichtet. Der kleine Ort St. Jakob liegt auf einer Sonnenterrasse im wunderschönen Pillerseetal, dem nordöstlichsten Teil Tirols. Die umliegende, atemberaubende Bergwelt mit dem beeindruckenden Massiv der Leoganger Steinberge im Südosten, der Buchensteinwand mit dem neu errichteten, prägnanten Jakobskreuz und dem Wildseeloder im Süden, sowie dem Kitzbüheler Horn im Südwesten prägen diese beschauliche Gegend. Zahlreiche Langlaufloipen in unterschiedlichsten Schwierigkeitsgraden, fünf bestens ausgebaute Skigebiete, traumhafte Winterwanderwege sowie beleuchtete Naturrodelbahnen lassen das Herz eines jeden Sportlers höherschlagen. Der Hot Spot Kitzbühel mit seinen noblen Boutiquen, dem legendären Kitzbüheler Stadtleben und zahlreichen exklusiven Restaurants ist nur ca. 35 Fahrminuten entfernt. Auch die Festspielstadt Salzburg und der Flughafen Salzburg sind in knapp 50 Fahrminuten erreichbar.

Lage - A - 6392 St. Jakob in Haus, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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