Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Charmantes Chalet in ruhiger und sonniger Aussichtslage

Landhaus in A - 6391 Fieberbrunn, Tirol

Referenz
  • 9409
Standort
  • A - 6391 Fieberbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 197,80 m²
Grundstücksfläche
  • 446,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
197,80 m²
Kaufpreis
1.950.000,00
Nutzfläche
60,60 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Grundstücksfläche
446 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
92 m²
Zustand
PROJEKTIERT
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
7.00 km
GYMNASIUM
7.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
29.11.2027
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Mit diesem Bauprojekt entsteht ein bezauberndes Landhaus in schöner und einfach erreichbarer Hanglage von Fieberbrunn, die einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt, mit Buchensteinwand, Jakobskreuz, Steinberge und Kaisergebirge garantiert. Von der Zufahrtsebene der Liegenschaft, mit Doppelgarage und Vorplatz aus betritt man dieses Zuhause durch den überdachten Eingangsbereich. Angrenzend an den Vorraum mit Garderobe und Gäste-Waschraum eröffnet sich auf oberster Ebene das Herzstück des Hauses - ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche, welcher durch die ansprechende Raumhöhe mit Sichtdachstuhl und den Kaminofen sowie einer Leseecke eine wunderbar gemütliche Atmosphäre garantiert. Die bodentiefen Fensterfronten lassen den Raum lichtdurchfluten und ermöglichen zudem den direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, als auch zu dem in Richtung Westen angelegten Freisitz, der sich perfekt für gemütliche Stunden bis in den Abend hinein anbietet und einen herrlichen Ausblick bis hin zum Massiv des Wilden Kaisers freigibt.


Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Masterbereich, mit Schlafraum, Badezimmer und Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Hier steht eine 50 m² große Terrasse zur Verfügung, die durchgehend von Süden bis Westen führt und in den reizend angelegten Garten übergeht. Von beiden Schlafbereichen aus sind Terrasse und Garten direkt zugängig. Zudem findet sich auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum sowie ein, über der Garage liegender, überaus geräumiger Lager- bzw. Geräteraum. Im darunter liegenden Geschoss ist ein dritter Schlafbereich mit Badezimmer en suite sowie eine Wellnessoase mit Sauna, Relaxzone, Dusche, WC und Garderobe untergebracht. Die mit einem Steingarten ergänzte Terrasse ist von beiden Räumlichkeiten aus erreichbar. Zudem befindet sich in diesem Geschoss ein Abstell- und ein Technikraum. Jede der Etagen ist neben dem Treppenaufgang auch mit dem Personenlift zu erreichen. Die Ausstattung dieser Liegenschaft wird qualitativ hochwertig umgesetzt und nur ausgewählte Materialien, wie Eichenholzdielen und -türen, Altholzelemente, Natursteine und edle Bäderarmaturen kommen zum Einsatz.

Lagebeschreibung

Fieberbrunn ist der größte Ort des Pillerseetals, wunderbar eingebettet zwischen der Steinplatte und den mächtigen Steinformationen der Loferer und Leoganger Steinberge. Die Naturidylle, mit dem im Herzen des Tales gelegenen, smaragdgrünen Pillersee sowie die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Region zu etwas Besonderem. Im Winter gilt Fieberbrunn als der Tipp für Wintersportbegeisterte – Skifahrer, Snowboarder und auch Langlauffans schätzen die schneesichere Region und das größte zusammenhängende sowie abwechslungsreichste Skigebiet Österreichs. Frühjahr, Sommer und Herbst lassen traumhafte und farbenfrohe Naturschauspiele erleben und von der gemütlichen Panoramawanderung bis hin zur anspruchsvollen Gipfeltour sind hier alle Möglichkeiten geboten. Eigentlich unnötig zu erwähnen, dass auch hier, wie in Tirol üblich, Kulinarik und Gastfreundschaft groß geschrieben werden.

Lage - A - 6391 Fieberbrunn, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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