- 13695
- A - 6380 St. Johann
- Kauf
- Haus
- 322,00 m²
- 968,00 m²
- 10
- 2003
Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Immobilienbeschreibung
Das im modernen Tiroler Landhausstil erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche beherbergt im OG drei Schlafzimmer mit jeweils Bad ensuite. Das Masterschlafzimmer ist zusätzlich mit einer Ankleide bzw. begehbarem Schrank ausgestattet. Hier im OG finden wir überall einen Sichtdachstuhl mit daraus resultierender, luftiger Raumatmosphäre.
Das Erdgeschoß überzeugt mit großzügiger und durchdachter Aufteilung. Die Küche, obwohl im offenen Raumkonzept integriert, ist sie doch optisch vom Wohn- und Essbereich etwas getrennt. Der Wintergarten mit offenem Kamin unterstreicht zu jeder Jahreszeit die Behaglichkeit, die das gesamte Haus ausstrahlt. Hinzu kommen große Terrassenflächen im Außenbereich und ein wunderschön angelegter Garten mit Zierteich. Der Blick auf das "Kitzbüheler Horn" und den "Niederkaiser" ist das, was man sich von einem Haus in den Bergen wünscht. Im UG ist bereits alles vorbereitet um einen Wellnessbereich mit Sauna zu integrieren.
Die Einliegerwohnung misst ca. 84 m². Diese verteilen sich im EG in einen offenen Wohn-, Koch-und Essbereich sowie im DG auf zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Gästeapartment mit ca. 29 m² trennt sich in Wohnen/Kochen, Dusche/WC und ein Schlafzimmer.
Lagebeschreibung
Dieses Zweigenerationenhaus mit separatem Gästeapartment befindet sich in einer der besten Lagen der idyllischen Marktgemeinde St. Johann i.T. Die vom Barock geprägte Innenstadt bietet sehr schöne Geschäfte und exklusive Boutiquen. Auch das gastronomische Angebot erfüllt alle Wünsche. Im Sommer punktet St. Johann vor Allem mit seiner guten Infrastruktur, die das regionale Top-Angebot für Radfahrer, Biker und Wanderer bestens stützt und entsprechend aufwertet. Die ortsansässigen Bergbahnen erschließen im Winter mit 17 Seilbahnen und Liften rund 60 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsgrade auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Autobahnen zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.
Lage - A - 6380 St. Johann, Tirol
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