KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Villa "Velbenschlössl" mit Freizeitwohnsitz

Landhaus in A - 6380 St. Johann in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4465
Standort
  • A - 6380 St. Johann in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 415,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.311,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 4.995.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist fallend ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
415 m²
Kaufpreis
4.995.000,00
Nutzfläche
139 m²
Garage
 
Anzahl
4
Anzahl Zimmer
12
Freiplatz
 
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
6
Carport
 
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
4
Zustand
ERSTBEZUG
Einliegerwohnung
1
Baujahr
2016
Grundstücksfläche
1311 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
9
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Ost
 
Süd
 
West
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12.12.2023
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Das WICHTIGSTE zuerst - diese exklusive Villa hat die äußerst seltene Widmung FREIZEITWOHNSITZ !!

Das Objekt liegt in einer der besten Lagen von St. Johann in Tirol, direkt am Fuße des Wilden Kaisers mit Blick auf den Hahnenkamm, die Fleckalm, das Kitzbüheler Horn und sogar hinein bis auf das bekannte Jakobskreuz.
Ganzen Tag Sonne und absolute Ruhe aber vor allem, die besondere und einzigartige Bauweise zeichnen dieses Haus besonders aus.
Eine überaus durchdachte Planung gliedert das großzügige Objekt in ein Haupthaus und ein ansprechendes Nebenhaus mit vielschichtigen Möglichkeiten.
Aber auch das Haupthaus bietet vielfältigste Variationen, welche bei anderen Objekten erst gar nicht zu verwirklichen sind.

So ist eine Kombination aus Büro, Praxis, Seminar, Wohnen oder auch anderen Ideen problemlos denkbar.
Das Haupthaus bietet 4 - 6 Schlafzimmer und 3 - 4 Badezimmer, wobei jedes der Schlafzimmer noch eine Galerie aufweist. Das Masterschlafzimmer ist komplett in Zirbe gehalten.
Der Wohn/Essbereich ist mehrfach gegliedert, kann aber durch Schiebeelemente zu einer großen Einheit verbunden werden.
So ist unter anderem auch eine wunderschöne Zirbenstube vorhanden.
Vom Wohnbereich eröffnet sich eine große Terrasse und mündet in den Garten mit einem wunderschönen Schwimmteich.

Tiefbohrung für Erdwärme, Solarpaneele, Bus-System, Alarmanlage, Personen-Lift, Beschallung, Garage für 4 PKW und bis zu 6 weitere Stellplätze sowie eine repräsentative Einfahrt, betonen die Qualität des Objektes.
Weitere Details und Beschreibungen würden den Platz sprengen, dieses Objekt muss man in einer Besichtigung einfach sehen.
Sie können sich aber mit unserem einzigartigen virtuellen 3D-Rundgang schon einen ersten Eindruck verschaffen.
Aber auch die von uns angefertigten Fotos sprechen bereits Bände.

Energiedaten HWB 46,2 fGEE 0,85
Sofort verfügbar.

Über unseren virtuellen 3D-Rundgang:

Als erster und einziger Makler Kitzbühels, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von zuhause aus einen virtuellen Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen.

Scannen Sie mit Ihrem Smartphone den qrcode vom Startbild und Sie gelangen direkt zu einem 1:1 Rundgang durch die Immobilie.
Durch Klicken auf einen beliebigen Bereich im Rundgang können Sie sich komplett frei durch das Objekt bewegen und sich jeden Raum und jedes Detail ansehen.
Haben Sie den Rundgang geöffnet, befinden sich im linken unteren Bildschirmrand einige Symbole. Hier können Sie sich das gesamte Objekt entweder als 3D-Modell im Stil eines „Puppenhauses“ darstellen lassen oder sich den Grundriss jeder Etage ansehen. Weiters gelangen Sie hier direkt zu den Highlights in der Immobilie.

Lage - A - 6380 St. Johann in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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