Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


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Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Mediterane Villa in St. Johann in Tirol

Villa in A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 503
Standort
  • A - 6380 Sankt Johann in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 190,45 m²
Grundstücksfläche
  • 1.024,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2007
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann in Tirol, ist fallend ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
190,45 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
350,86 m²
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Garage
 
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Anzahl
2
Anzahl separate WC
3
Carport
 
Anzahl
2
Grundstücksfläche
1024 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Gartenfläche
490 m²
Zustand
NEUWERTIG
Kellerfläche
117,81 m²
Baujahr
2007
Fläche Balkon/Terasse
65 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Bad
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Solar
 
 
Kamin
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Mediterane Architekturelemente und Tiroler Gemütlichkeit prägen diese traumhafte Villa am Ortsrand von St. Johann in Tirol, eingebettet von Kitzbüheler Horn und Wildem Kaiser.

Vom großzügigen, hellen Eingangsbereich aus erschließt sich der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Die große und hochwertig ausgestattete Küche mit separater Speis lässt keine Wünsche offen. Sie vermittelt, genauso wie der angrenzende gemütliche und stilvoll ausgestattete Wohnbereich, südliches Flair und Leichtigkeit. Die anschließende Terrasse mit dem gepflegten Swimming-Pool sowie die gemütlichen Freisitze im Garten ergänzen das mediterane Wohngefühl auf höchstem Niveau. Neben dem Wohnraum befindet sich im Erdgeschoß auch noch ein Büro sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß ist ein geräumiges, lichtdurchflutetes Master-Schlafzimmer mit separater Terrasse, ein großes Masterbad mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein zweites Schlafzimmer mit Balkon sowie Bad / WC en suite. Der Schrankraum komplettiert diesen Bereich.
Die Villa ist vollständig unterkellert und so stehen auch für die Nutzung und Umgestaltung des Untergeschosses alle Möglichkeiten offen.
Die Immobilie beinhaltet weiters eine Garage und ein Carport für je 2 Fahrzeuge sowie eine Freifläche mit mehreren Stellplätzen.

Lagebeschreibung

St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.

Ausstattung

überall Fußbodenheizung mit Brennwerttechnick und Solarheizung, elektrische Jalousie bzw. Rollo, großer Wellnessraum im Untergeschoss mit Sauna und Dusche, Holz - Dielenböden, Verglaste Terrasse im Obergeschoss, begehbarer Schrankraum mit Wäscheabwurfschacht zum Wirtschaftsraum im UG.
Beheizbarer Pool mit Aufschiebbarem Kuppeldach, überdachter Freisitz usw.

weitere Bilder auf YouTube https://youtu.be/-tzPRwxclCM

Lage - A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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