KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

großzügiges Mehrfamilienhaus in Traum-Ruhelage

Einfamilienhaus in A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol


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Referenz
  • 4315
Standort
  • A - 6380 Sankt Johann in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 303,00 m²
Grundstücksfläche
  • 968,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 2.350.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann in Tirol, ist fallend ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
303 m²
Kaufpreis
2.350.000,00
Nutzfläche
130 m²
Garage
 
Anzahl
2
Anzahl Zimmer
9
Carport
 
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
6
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
5
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2003
Einliegerwohnung
1
 
 
Grundstücksfläche
968 m²
 
 
Kellerfläche
19,34 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Die Lage dieses großen Mehrfamilienhauses ist in Bezug auf Ruhe und Sonne als einmalig zu bezeichnen.
Am Fuße des Niederkaisers gelegen, sind Wald- und Wanderwege fast direkt vor der Haustüre.

Das Haus ist zwar ein großer Baukörper, ist jedoch in 2 in sich getrennte Hälften gegliedert. So besitzt jeder Hausteil auch eine eigene Garage, Freistellplätze und es ist auch noch ein Carport für 2 PKW vorhanden.
Im Hauptteil des Hauses befindet sich im EG eine geräumige Diele mit Zugang zur Garage, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Weiters eine komplett eingerichtete und ausgestattete Wohnküche mit Speis und das sehr große Wohnzimmer mit Luftraum und teilweiser Dachuntersicht, welches in einen gemütlichen Wintergarten mündet.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen zwei jeweils ein kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC haben.
Das Masterschlafzimmer mit Balkon besitzt eine große Ankleide und ein extrem großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und in einem Glaserker befindlicher freistehender Badewanne mit Hornblick.
Im äußerst großzügigen Keller ist ein Raum mit Saunavorbereitung und Dusche, ein Ruheraum, ein kleines Büro und ein großer Wirtschaftsraum vorhanden.

Der zweite Hausteil besteht aus großer Diele mit Zugang zur Garage, Gäste-WC, einem geräumigen Wohnraum, einer offenen Küche mit Speis und der großen Terrasse, welche in den Garten mündet.Im Obergeschoß befindet sich ein Vorraum, ein kleines Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und die große völlig überdachte Balkonterrasse mit Hornblick.
Im Untergeschoß ist ein Kellerraum, ein Zimmer und eine Waschküche situiert.Im UG ist eine von außen zugängliche kleine Einliegerwohnung mit Garderobe, ein Bad mit Handwaschbecken, Dusche und WC sowie ein Wohnraum mit Kochzeile und Austritt in einen Lichthof und ein Schlafzimmer vorhanden.

Das Haus wird mit Solarenergie in Form von Fußbodenheizung und Wandheizung beheizt. Nur wenn die Sonnenenergie nicht ausreicht, wird mit Gas zugeheizt.
Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Garten ist so groß, dass ohne Probleme ein Schwimmteich oder ein Pool gebaut werden kann.
Ein von der Lage und der Größe sowie den Möglichkeiten des Hauses, absolut angemessener Kaufpreis.
Energieausweis in Arbeit.

Lage - A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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