Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Beeindruckende Designerresidenz mit Kaiserblick

Landhaus in A - 6380 St. Johann, Tirol


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DRUCK

19 Bilder
Referenz
  • 5895
Standort
  • A - 6380 St. Johann
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 436,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.350,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
436 m²
Kaufpreis
0,00
Nutzfläche
129 m²
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Zimmer
7
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
5
 
 
Grundstücksfläche
1350 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
217 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82

Immobilienbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Luxusdomizil liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.350m² in einer atemberaubenden Sonnenlage von St.Johann. Die im eleganten puristischen Stil ausgeführte Villa verfügt über eine intelligente Raumkonzeption auf jeder Etage und verspricht absolute Individualität. Schon die Außenfassade ist ein wahrhaftiger Blickfang, mit der natürlichen Symbiose aus Stein und hellem Altholz. Das noble Foyer, beeindruckt mit einem individuell angefertigten Beleuchtungskörper vom venezianischem Designer Carlo Moretti und einem handgefertigten Lederteppich, welcher Sie sofort in eine luxuriöse Welt entführt. Außerdem verfügt der Wohnbereich über einen Sichtdachstuhl sowie einen offenen Kamin, der an kalten Wintertagen für Behaglichkeit und zusätzliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Küchenbereich mit einem Holzkohlegrill und dazugehörigem, traditionellem Holzherd. Auf dieser Etage befinden sich auch das luxuriöse Masterschlafzimmer mit Bad en suite, von dem aus man bequem auf die idyllische Sonnenterrasse mit kleinen Apfelbäumchen gelangt sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Auch über das Wohnzimmer erreichen Sie die große Sonnenterrasse und den biologischen Naturpool, welcher mit Pflanzen angelegt ist und sich dadurch selbst reinigt. Durch die raumhohen Fensterfronten in den gesamten Wohnbereichen genießen Sie natürliches Licht bis in die Abendstunden. Die hochwertige Verarbeitung von Kastanienholzböden und -türen im gesamten Haus sowie die aufwendig gestaltete Spachteltechnik an den Wänden rücken diese Immobilie in ein edles Licht. Desweiteren ist das Interieur mit hellem Altholz versehen, welches zusätzlich den klaren, puristischen Stil unterstreicht und dennoch diese Gradlinigkeit mit einer außergewöhnlichen Gemütlichkeit und schlicht alpinen Charakter kombiniert. Die gesamte Einrichtung ist auf Funktionalität ausgerichtet, so verfügt die Immobilie über ein zentrales BUS-System und eine Gas-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Mit den behutsam ausgewählten Details ist das architektonische Highlight ein wahrhaftiges Schmuckstück, welches Sie ins Staunen bringt und keinerlei Wünsche offen lässt. Der einmalige Stil, die hervorragende Bauqualität sowie die einzelnen Highlight-Elemente garantieren Ihnen den Erwerb eines wahren Unikats.

Lagebeschreibung

Diese repräsentative Designervilla befindet sich in sonniger Toplage von St. Johann in Tirol. Das Domizil liegt auf einer kleinen Anhöhe mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt und nur wenige Fahrminuten vom Zentrum der idyllischen Marktgemeinde St. Johann entfernt. Im Sommer lässt die Lage dieser Liegenschaft für Sportbegeisterte keinen Wunsch offen – Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten in St. Johann und den umliegenden Ortschaften optimal gestillt. An sonnigen Tagen empfiehlt sich aber auch die Seenlandschaft im benachbarten Pillerseetal. Im Winter bietet Ihnen zum einen das Skigebiet „Schneewinkel“, mit den Pistenanlagen der Ortschaften St. Johann, Oberndorf, Waidring sowie das neu erschlossene Skigebiet Fieberbrunn-Saalbach Hinterglemm und zum anderen auch das Skigebiet der Bergbahn Kitzbühel die Möglichkeit traumhafte Skitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und ein breites kulinarisches Angebot der alpenländischen Küche sowie der legendäre Hotspot Kitzbühel sind zudem in wenigen Autominuten zu erreichen.

Lage - A - 6380 St. Johann, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Sankt Johann in Tirol

OrtPreisDistanz
Kirchdorf in Tirol - 6382 17%5 km
Kitzbühel - 6370 -15%10 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 -16%12 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -11%12 km
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -2%12 km
Schwendt - 6385 -15%13 km
Ellmau - 6352 -17%15 km
Kirchberg in Tirol - 6365 10%16 km
Jochberg - 6373 -11%16 km
Sankt Ulrich am Pillersee - 6393 -12%16 km
Kössen - 6345 15%17 km
Waidring - 6384 8%17 km
Brixen im Thale - 6364 8%22 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann in Tirol, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser