Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Sulzbacher | Mail: r.sulzbacher@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 868

Altbestand mit 2800 m Grund in Toplage von St.Johann bei Kitzbühel zu verkaufen

Einfamilienhaus in A - 6380 St. Johann in Tirol, Tirol


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6 Bilder
Referenz
  • O2100106210
Standort
  • A - 6380 St. Johann in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.810,00 m²
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 1.100.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
1.100.000,00
Gesamtfläche
200 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Lagerfläche
10 m²
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Wohneinheiten
5
Baujahr
1960
Grundstücksfläche
2810 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kellerfläche
80 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
141,10
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

In besonders schöner Lage von St.Johann in Tirol steht ein ehemaliges Bauernhaus mit 2800 m2/Grund zum Verkauf. Das Haus wurde circa 1960 erbaut und 1974 um einen Zubau erweitert. Zur Zeit sind 2 Wohnungen, 1 Appartement sowie 2 Zimmer vermietet.Der Kellerbereich von etwa 80m2 dient als Abstellbereich für die Mieter. Im großzügigen Außenbereich befinden sich 7 Autoabstellplätze, eine Garage sowie eine Hütte für Gartengeräte.
Die Mieteinnahmen pro Monat betragen etwa 2350,-- € netto und könnten von einem potentiellen Käufer übernommen werden. Alle Mietverträge sind so gestaltet, das sie jeweils nach einem Jahr gekündigt werden können. Das Haus ist in passablem Zustand, ebenso die Wohnungen aber aufgrund des Alters des Hauses lohnt sich unserer Einschätzung nach eine Generalsanierung nicht. Am idealsten eignet sich das Haus für Anleger die in Top Lage investieren möchten , bzw. für jemanden der später einmal ein neues Eigenheim dort errichten möchte!

Besonders bemerkenswert ist der 360 Grad unverbaubare Rundumblick auf Kaiser und Kitzbühler Horn!
Für Details stehe ich gerne zur Verfügung!
  Wissenswertes: Ort:St.Johann in Tirol Baujahr:1960 Wohnfläche:circa 200 m2 Böden:Laminate Küche: alle Wohnungen bis auf die Zimmer Ausrichtung alle Richtungen Terrasse/ Balkon:ja/ja
Heizung:Fernwärme Garage:ja Öffentliche Stellplätze:7 Stellplätze Kaufpreis: 1.100.000,-- Provision: lt. Maklerverordnung 3% + MwSt        Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!

Reinhard Sulzbacher
Immobilienfachberater
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IMMO COMPANY
Haas Immobilien Gmbh

Dr. Liebleitner-Gasse 8
A-2752 Wöllersdorf

Tel: 02633 42 306
Fax: 02633 42 325
Tel: +43(0)664-8410 868
Email: r.sulzbacher@immo-company.at

Lage - A - 6380 St. Johann in Tirol, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Sankt Johann in Tirol

OrtPreisDistanz
Kirchdorf in Tirol - 6382 17%5 km
Kitzbühel - 6370 -16%10 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 -16%12 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -11%12 km
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -2%12 km
Schwendt - 6385 -15%13 km
Ellmau - 6352 -17%15 km
Kirchberg in Tirol - 6365 10%16 km
Jochberg - 6373 -11%16 km
Sankt Ulrich am Pillersee - 6393 -12%16 km
Kössen - 6345 15%17 km
Waidring - 6384 8%17 km
Brixen im Thale - 6364 8%22 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann in Tirol, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser