Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Luxuschalet für höchste Ansprüche

Chalet in A - 6373 Jochberg, Tirol

Referenz
  • 14525
Standort
  • A - 6373 Jochberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 282,00 m²
Grundstücksfläche
  • 734,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2021
Kaufpreis: 3.475.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
282 m²
Kaufpreis
3.475.000,00
Nutzfläche
60 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
734 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
70 m²
Baujahr
2021
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
20.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67

Immobilienbeschreibung

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene und sich gerade in der Realisierung befindliche Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Das luxuriöse Wohnobjekt wird im Sommer 2021 inmitten einer idyllischen Wohngegend des überaus beliebten Ortes Jochberg bei Kitzbühel als großzügig angelegtes Einzelchalet errichtet. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Die Immobilie vermittelt mit ihrer klassisch-modernen architektonischen Formensprache gleichermaßen Eleganz und höchste Qualität. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und innen ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die großzügigen Dimensionen und die verwendeten Materialien vermitteln auf Anhieb ein durchaus angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte und stimmige Planung schafft ein Raumgefüge, das sich gekonnt zwischen Privatsphäre und Repräsentation bewegt. Auch Ihre Gäste werden sich sehr wohl fühlen. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Qualität und klassische Eleganz und wurde durch sorgfa?ltig gewa?hlte Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztu?ren in Altholz, edle Armaturen und Fließen bewusst in einem moderneren Tiroler Stil gehalten.


Das Chalet verfügt im Gartengeschoß über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe. Das stimmige Wohnkonzept sieht auf dieser Ebene zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite vor. Einem der schönsten Plätze des Hauses wurde das Masterzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad zugeteilt. Über Terrassentüren aus Glas und Holz gelangen Sie aus allen drei Schlafzimmern direkt in den Garten beziehungsweise auf die Terrassen. Über eine repräsentative Treppe oder mit dem Personenaufzug gelangen Sie in das eigentliche Herzstück der Immobilie, in den mit über 80 Quadratmetern großzügig bemessenen Wohn-Essbereich. Durch die durchgehende su?d-östliche, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Tageslicht ins Innere dieser Etage. Auch hier wird Sie gleich wieder der Ausblick auf die umliegende Bergwelt in seinen Bann ziehen.

Sie sind im Dachgeschoß im wahren Highlight dieser attraktiven Immobilie angelangt. Die im Angebotspreis inkludierte Profiku?che mit Fronten aus Altholz und Nano schwarz ist perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert und erfreut Hobbyko?che genauso wie Profiko?che. Er- wa?hnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Holzsichtdachstuhl, der ausgesprochen stylisch gestaltete Kamin und die gera?umige Terrasse. Eine Ga?stetoilette und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene.


Im Untergeschoß angekommen finden Sie ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad vor. Durch den großzu?gig bemessenen und begehbaren Lichthof ist auch hier fu?r ausreichend Tageslicht gesorgt. Der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Infrarot, Fitness- / Relaxzone und einer Wellness-Dusche wird Sie nicht nur in der kalten Jahreszeit begeistern. Der Technikraum, ein Kellerabteil, eine Toilette und ein Vorraum komplettieren diese Etage. Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird gro?ßter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfa?ltig gewa?hlte Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztu?ren in Altholz, edle Armaturen und Fließen sowie ein BUS-System verwendet.


Fu?r Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Außenstellpla?tze zur Verfu?gung. Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen mit einem sehr guten Preis-Leistungsverha?ltnis. Gelegenheiten wie diese gibt es nicht mehr allzu viele am Kitzbu?heler Immobilienmarkt.

Lagebeschreibung

Diese sich gerade im Bau befindliche, exklusive Liegenschaft ist in eine attraktive Lage des begehrten Ortes Jochberg bei Kitzbühel eingebettet. Die süd-östliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für zahlreiche Sonnenstunden über den ganzen Tag. Ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Südberge sowie die hochwertige Ausstattung, die großzu?gigen Terrassen und der schön angelegte Garten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Sowohl das namhafteste Luxushotel der Region, Kempinski „Das Tirol“, und die Wagstättbahn, eine der beliebtesten Aufstiege ins Kitzbüheler Schigebiet sind in Sichtweite und im Rahmen eines kleinen Spazierganges gut erreichbar. Jochberg selbst ist ein bei Tirolkennern außerordentlich beliebtes, kleines Dörfchen, welches vor allem auch durch die unmittelbare Nähe zum alpinen Hotspot Kitzbühel punktet. Der große Erholungsfaktor, etwas abseits vom Trubel, spricht sicherlich ebenfalls für diesen Standort. Hier haben Sie die Möglichkeit sich von den Strapazen des täglichen Lebens zu verabschieden und sich entsprechend zu erholen. Falls Sie sich dennoch zwischendurch ins Getümmel stürzen möchten, liegt Kitzbühel mit seinen exklusiven Boutiquen, noblen Restaurants und seiner mondänen Altstadt in unmittelbarer Nähe. In Jochberg selbst wurde, wie bereits erwähnt, vor geraumer Zeit eines der namhaftesten Luxushotel Österreichs errichtet und mit der Wagstättbahn, einer 10er Gondelbahn mit Sitzheizung, eine sehr moderne Liftanlage zum Einstieg in das traumhafte Kitzbüheler Schigebiet geschaffen. Die fußläufige Erreichbarkeit der Seilbahn, des Hotels und des Dorfzentrums spricht ebenfalls für diese schöne Lage. Sommer wie Winter können Sie die Schönheiten der unberührten Natur genießen. Mit diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit ein Stück Heimat in den Tiroler Bergen zu erwerben.

Lage - A - 6373 Jochberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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