s REAL - Kitzbühel
Vorderstadt 14, A-6370 Kitzbühel


Ihr Ansprechpartner:
Franz Schober | Mail: franz.schober@sreal.at | Mobil: +43 664 88164631

Jochberg - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Aussicht in Zentrumslage

Doppelhaushälfte in A - 6373 Jochberg, Tirol


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Referenz
  • 962/14727
Standort
  • A - 6373 Jochberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Baujahr
  • 2005
Kaufpreis: 875.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Jochberg, ist steigend ca. 21%
Anders als in Jochberg ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
875.000,00
 
 
Nebenkosten
168,09
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
168,09
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
2005
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
31.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Hanglage wird Sie interessieren.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Jochberg ganz in der Nähe von der Wagstättbahn-Talstation.
Sie erreichen die Gondelbahn fußläufig in nur wenigen Minuten.
Der Liegenschaft sind zwei Carports zugeordnet und ein schöner Garten, welcher von den beiden
Zimmern im Untergeschoss zugängig ist.
Vom Balkon auf der Ostseite des Hauses haben Sie einen traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Alpen.

*  Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Nutzfläche auf drei Etagen
*  Die Häuser wurden 2005 errichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand 
*  Das Wohn-/ Esszimmer mit ca. 34 m² ist im EG und hat einen Zugang zum Balkon
*  Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC 
*  Wohnung im Untergeschoss mit Wohnküche und Schlafzimmer sowie Dusche/WC
*  2 überdachte Autoabstellplätze
*  Autarke Öl-Zentralheizung mit zwei 1000 l Öltanks
*  Fenster und Balkontüren mit Zweischeiben-Isolierverglasung

Sie betreten dieses schöne Haus von der Westseite im Erdgeschoss und kommen in den Vorraum, in dem sich auch die Treppenläufe von Untergeschoß bis ins Obergeschoss befinden.
Von dort haben Sie Zugang zur Küche, dem Besucher-WC und dem Wohnzimmer, in welchem auch ein Kachelofen für wohlige Wärme im Winter zur Verfügung steht.

Im Obergeschoß befinden sich neben dem Elternschlafzimmer noch zwei Kinderzimmer und das Bad mit WC. Einem der beiden Kinderzimmer ist ein Balkon zugeordnet, von welchem Sie eine grandiose Aussicht auf die Berge haben.

Im Untergeschoß des Hauses ist der Heizraum untergebracht, in welchem auch die Waschmaschine steht.
Des Weiteren gibt es neben Dusche/WC noch zwei weitere Zimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem hauseigenen Garten.

Bekannt ist Jochberg im Sommer vor allem als Wanderparadies und im Winter als Teil des weltbekannten Kitzbüheler Skigebietes, das schon mehrmals zum besten Skigebiet der Welt gekürt wurde.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 56,80 kWh/m²a, fGEE 1,21.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1561022?accessKey=5dc8
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
Email:  franz.schober@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <8.000m
Arzt <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <8.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6373 Jochberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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