Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Elegante Tiroler Residenz im traditionellen Stil

Landhaus in A - 6373 Jochberg, Tirol


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DRUCK

26 Bilder
Referenz
  • 6191
Standort
  • A - 6373 Jochberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 488,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.435,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2002
Kaufpreis: 4.975.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
488 m²
Kaufpreis
4.975.000,00
Nutzfläche
32 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
6
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Anzahl Badezimmer
4
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Grundstücksfläche
1435 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
185 m²
Baujahr
2002
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
15.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,09
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,69
Baujahr
2002

Immobilienbeschreibung

Auf einem wunderbar gelegenen Hanggrundstück wurde in 2002 ein exklusives, absolut gepflegtes Landhaus mit ca. 520 m² Wohn-/Nutzfläche, welche sich über drei Etagen verteilt, errichtet. Aufgrund der geschickten Bebauung bieten sämtliche Wohnbereiche atemberaubende Fernblicke auf die Kitzbüheler Alpen. Beim Betreten des imposanten Gebäudes gelangen Sie in ein ca. 25 m² großes Entre, welches mit anspruchsvollen Holzarbeiten veredelt wurde und einen heimeligen Stubencharakter versprüht. Durch eine überdimensionale Altholztüre führt Sie der Weg in die Wellnessoase der Extraklasse, welche mit einem großzügigen Indoorpool, einer Sauna von Klafs sowie dem ansprechenden Dampfbad ausgestattet ist. Großflächige Schiebetüren sorgen für ganztägiges Sonnenlicht und ermöglichen den Zugang in den einladenden Gartenbereich. Auf der Rückseite dieser Etage wurden diverse Hauswirtschafts- und Technikräume sowie die äußerst geräumige Doppelgarage integriert. Über eine elegante Stiege erreichen Sie die mittlere Etage dieser Liegenschaft, in der im östlichen Teil die rustikale, mit Altholz und Markengeräten von Gaggenau versehene Profiküche untergebracht wurde. Ein ansprechender Tiroler Erker sowie eine Speis runden diesen Bereich ab. Der Mittelpunkt dieser Ebene ist sicherlich das großzügige, äußerst geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang auf eine ca. 45 m² große Südterrasse. Im nördlichen Bereich wurde ein absolut weitläufiges Schlafzimmer, welches zurzeit als Bibliothek genutzt wird, mit elegantem Bad en suite und ein weiterer Kamin, integriert. Im Dachgeschoss, welches ganzheitlich mit einem
exklusiven Sichtdachstuhl aus massivem Altholz versehen wurde, befinden sich drei weitere, absolut geräumige Schlafsuiten mit eigenen Ankleiden und neuwertigen Bädern in einem exklusiven, zeitlosen Stil. Diese Beschreibung kann sicherlich auf das ganze Haus übertragen werden, da es in seiner Gesamtheit extrem gepflegt, zeitlos und sehr hochwertig erscheint.

Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnliche Luxuslandhaus befindet sich in einer der privilegierten Lagen von Jochberg in Tirol. Umgeben von saftigen Wiesen, welche im Winter als freies Skigelände genutzt werden, erwartet Sie eine Umgebung, welche das Herz eines jeden Bergliebhabers höher schlagen lässt. Märchenhafte Fernblicke auf die umliegende Bergwelt sowie zum Pass Thurn werden Sie begeistern und unterstreichen die Außergewöhnlichkeit dieser Lokation. Die umliegende Bebauung ist von luxuriösen Häusern sowie alten, äußerst charmanten Bauernhäusern geprägt. Die beschauliche Ortschaft Jochberg liegt wenige Kilometer vom alpinen Hot Spot Kitzbühel entfernt und bietet in sämtlichen Jahreszeiten eine umfangreiche, auf hochwertigen Tourismus ausgelegte Infrastruktur.

Lage - A - 6373 Jochberg, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Jochberg

OrtPreisDistanz
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -2%5 km
Kitzbühel - 6370 -16%8 km
Hollersbach im Pinzgau - 5731 -7%12 km
Mittersill - 5730 5%13 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 -16%14 km
Kirchberg in Tirol - 6365 10%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Jochberg, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser