Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Extravagante Luxuschalets in herrlicher Panoramalage

Chalet in A - 6372 Oberndorf, Tirol

Referenz
  • 10979
Standort
  • A - 6372 Oberndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 209,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.088,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 3.400.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Oberndorf in Tirol, ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
209 m²
Kaufpreis
3.400.000,00
Nutzfläche
34 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
1088 m²
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
7.00 km
GYMNASIUM
7.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,10
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79

Immobilienbeschreibung

In einer idyllischen und ruhigen Naturlage entstehen zwei beeindruckende Chalets, welche schon mit ihrer Außenoptik im luxuriös alpinen Stil überzeugen. Der Baubeginn dieser Chalets ist bereits erfolgt und mit der Fertigstellung inklusive einer vollständigen Designeinrichtung ist im Frühjahr 2020 zu rechnen. Mit der wohldurchdachten Planung werden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- und Essbereiche mit Kaminofen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, welchen Sie von dieser Ebene aus genießen dürfen ist einfach nur als faszinierend zu bezeichnen. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem geräumigen Entre mit großzügiger Garderobe die Schlafebene auf welcher zwei Gästezimmer mit jeweils einem Duschbad en suite sowie der großzügige Masterbereich mit exklusivem Masterbadezimmer, der dazu einlädt sich zurückzuziehen, untergebracht sind. Jedes dieser Zimmer ermöglicht einen direkten Zugang zu dem liebevoll gestalteten Garten. Im Untergeschoss empfängt Sie ein beachtlicher Spa-Bereich mit Sauna, Erlebnisdusche, Ruhezone und WC. Zudem beinhaltet diese Ebene einen geräumigen Abstellraum, die praktische Speis, den großzügigen Wirtschaftsraum sowie einen weiteren Raum für die Haustechnik. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen jeweils zwei überdachte Stellplätze sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist bei diesen beiden, komplett voneinander unabhängigen Luxus-Chalets die Achtsamkeit, die sowohl bei der Wahl der erlesenen Materialien in Spitzenqualität, als auch bei der Planung des klugen Raumkonzeptes oder dem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign angewandt wurde. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem neusten Stand: die beiden Chalets werden mit einer Erdwärme-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenlift, ein Motorschloss bei der Hauseingangstüre, das edle Beleuchtungskonzept bzw. eine entsprechende Beschattung sind inkludiert.

Lagebeschreibung

Dieses Projekt mit zwei extravaganten, sehr attraktiven Luxuschalets befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Oberndorf welche eine wunderbare, unverbaute Aussicht auf die umliegende Bergwelt samt Kitzbühler Horn und das wunderschöne Bergmassiv Wilder Kaiser gewährleistet. Durch die unmittelbare Nähe zur Gamsstadt können Sie sowohl das pulsierende Nachtleben von Kitzbühel als auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten genießen. Diverse Skigebiete rund um Oberndorf wie das Skigebiet Kitzbühel, die Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental oder auch Oberndorf / St. Johann garantieren unvergessliche Momente auf den gut präparierten Pisten. Zusätzlich werten gehobene Restaurants und Gaststätten, die Skilanglaufloipe, ein Freibad und viele weitere Freizeitangebote die beschauliche Gemeinde Oberndorf auf. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie auch durch einen kurzen Spaziergang in das kleine, verträumte Oberndorf besorgen. Ebenfalls zu erwähnen ist, dass die gute verkehrstechnische Lage eine schnelle Verbindung nach München, Salzburg und Innsbruck ermöglicht.

Lage - A - 6372 Oberndorf, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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