Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Trendiges Tiroler Landhaus mit Kaiserblick

Landhaus in A - 6370 Reith, Tirol

Referenz
  • 9631
Standort
  • A - 6370 Reith
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 296,00 m²
Grundstücksfläche
  • 648,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2012
Kaufpreis: 4.900.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
296 m²
Kaufpreis
4.900.000,00
Nutzfläche
87 m²
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Zimmer
6
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
5
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
5
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
648 m²
Baujahr
2012
Fläche Balkon/Terasse
152 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,00

Immobilienbeschreibung

Dieses wunderschöne Tiroler Landhaus steht in einer der Top-Lagen in Reith, angrenzend dan den Golfclub „Kitzbühel Schwarzsee“. Die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet durch hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser im Tiroler Stil. Das Haus besticht durch seine Architektur und die vielen Highlights, wie zum Beispiel die in Altholz ausgeführte Fassade mit dem offenen Sichtdachstuhl und den bodentiefen Fenstern. Von der Garage aus gehen Sie trockenen Fußes in die Diele, von der ein Schlafzimmer mit Bad en suite und das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und dem geräumigen Masterbad abzweigen. Der Masterbereich grenzt an den wunderschönen Garten mit Edelstahlpool. Hier steht auch die in Altholz ausgebaute Almhütte. Auf der Süd- / Westseite des Hauses ist der überdachte Freisitz angebaut. Im Obergeschoss sind der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl und bodentiefen Fenstern, angrenzend die Essstube und eine luxuriöse, sehr trendige Küche. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Fleckalm. Im Untergeschoss ist ein Wellnessbereich mit einer Bar, der Sauna und dem Whirlpool sind die ideale Ergänzung zum Swimmingpool im Garten, der auch vom Wellnessbereich erschlossen ist. Das Kino für acht Personen ist mit neuester Heimkinotechnik ausgestattet. Weiter sind hier drei Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und die Haustechnik untergebracht. Rundum ein Haus mit hohem Freizeitwert für eine Großfamilie.

Lagebeschreibung

In einer sehr begehrten, sonnigen und ruhigen Wohngegend von Reith bei Kitzbühel befindet sich dieses trendige Landhaus in fußläufiger Erreichbarkeit des Golfclubs Schwarzsee. Eingebettet inmitten der Kitzbüheler Alpen bietet dieses Eigenheim, neben dem wunderschönen Ausblick in die umliegende Bergkulisse, mit Kitzbühler Horn, Hahnenkamm und dem beeindruckenden Massiv des Wilden Kaisers, auch ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. So gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in das Skigebiet Kitzbühel, welches bereits mehrfach zum „weltbesten“ gekürt wurde. Im Winter setzen sich die „Nordic Sports“ gekonnt in Szene und laden neben den zahlreichen Pisten auf Langlaufloipen und Winterwanderwege ein, um die einzigartige Natur zu genießen. Während der anderen, sehr reizvollen Jahreszeiten punktet die Region mit einer Vielzahl an Wander- und Biketracks, die über malerische Hügel- und Bergketten zu idyllischen Seen, wie dem Gieringer Weiher, dem Schwarzsee, oder zum Seidlalmsee führen. Eine breite Palette an erstklassigen Golfplätzen ist innerhalb einer kurzen Autodistanz zu erreichen. International bekannte Events ergänzen das umfangreiche Angebot auf hohem Niveau. Zudem ist das Zentrum des alpinen Hot Spot Kitzbühel lediglich zwei Kilometer entfernt, wodurch die bequeme Erreichbarkeit der gediegenen Infrastruktur gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrt zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

Lage - A - 6370 Reith, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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